Carta Notarial Requerimiento e52n

CARTA NOTARIAL Lima, 26 de Mayo de 2004

Señor: Juan Moisés Yi Lee Dirección.- Av. Aviación Nº 2789, San Borja, Lima Presente.De mi mayor consideración: Estimado y muy recordado amigo Juan, sirve la presente para saludarte y manifestarte como siempre los mejores deseos de que la salud y la buenaventura este siempre de tu lado. Por mi parte te expreso que la presente carta tiene por finalidad el hacerte conocer, como siempre, mi disposición en el sentido de que los impases que pudieran existir entre nosotros, dada nuestra entrañable amistad, lo podamos solucionar de manera directa y armoniosa. En este sentido, debo decirte, que hasta la fecha no has dado cumplimiento al Convenio celebrado entre ambos el 22 de setiembre del año 1997. Este incumplimiento es en referencia a la obligación que asumiste de “…proceder; en forma inmediata….ha cancelar la medida de embargo que existe sobre otro inmueble de propiedad de EL TRANSFIRIENTE, por la suma de $ 4,500 dólares americanos….” (según numeral 3.e del antedicho documento). Como bien recordaras, este embargo que te obligaste a levantar se refiere al que recayó sobre los derechos y acciones de mi propiedad ubicada en la Calle Francisco Lazo Nº 1911-1915, inscrito en el asiento D.3 de la Partida Nº 40491325 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. Una copia literal de la inscripción de dicha propiedad, la cual me ha hecho llegar mi señora madre a través del Dr. Eduardo Rivera – encargado del saneamiento legal de la propiedad – me da cuenta de que dicho gravamen hasta la fecha sigue inscrito, lo cual perjudica la venta de dicha propiedad que pretenden realizar los sucesores de mi señor padre Enrique Wong Bon. Existe en consecuencia, un grave perjuicio a la sucesión de don Enrique Won Bon como consecuencia de este embargo no levantado. Evidentemente, los demás de la sucesión me responsabilizan directamente

de la imposibilidad de vender el inmueble de propiedad de la sucesión. Ante esta preocupante situación me he visto obligado a recurrir al Banco de Crédito del Perú – el embargante del inmueble – y esta institución ha informado que por el tiempo transcurrido y los intereses acumulados a la fecha para proceder al levantamiento del embargo sobre este inmueble debo pagar previamente la suma de $ 15,000 dólares americanos, suma exorbitante que se encuentra fuera de mi alcance. Por mi parte, he comunicado este problema a nuestro común amigo Dr. Oscar Medina Salomón quien desde hace cuatro meses conoce la problemática que estoy atravesando. Empero, pese a la buena disposición de Oscar han pasado más de 4 meses y no vislumbro una solución al problema que te planteo. Por todo lo expuesto, me veo en la obligación de requerirte por este conducto notarial a fin de que en el plazo perentorio de 15 días de recibida la presente, cumplas con tu obligación contractual expresada en el numeral 3.e del Convenio de fecha 22 de setiembre del año 1997 y cumpliendo con tu obligación contractual levantes el embargo que existe sobre el inmueble sito en la Calle Francisco Lazo Nº 1911-1915, inscrito en el asiento D.3 de la Partida Nº 40491325 del RPI., embargo trabado a pedido del Banco de Crédito del Perú y por orden del 17 Juzgado Civil de Lima, caso contrario daré por resuelto dicho convenio por incumplimiento de tu parte y como consecuencia de ello deberán restituirme la propiedad de las acciones y derechos sobre el inmueble sito en Javier Prado Este Nº 1179, La Victoria (transferido a Shirley Lazo Eger); así como la propiedad de las acciones en las empresas General Trading & Servicios S.A. y Perudata S.A. En caso de imposibilidad física o jurídica de restituirme dichos bienes, estos deberán ser valorizados y restituido su valor actual. Es menester enfatizar que no es mi ánimo el tener que tomar medidas que alteren nuestra buenas y cordiales relaciones, por lo que invoco que reflexiones sobre el perjuicio que me viene causando tu incumplimiento

contractual y des una solución pronta y eficaz, dentro del plazo de 15 días que señala la norma legal, a fin de solucionar este lamentable problema. A este respecto te manifiesto que la presente Carta Notarial se encuadra dentro de los alcances del art. 1429 del Código Civil que dice a la letra “ en el caso del art. 1428 la parte que se perjudica con el incumplimiento de la otra puede requerirla mediante carta por vía notarial para que satisfaga su prestación dentro de un plazo no menor de quince días, bajo apercibimiento que, en caso contrario, el contrato queda resuelto...”. Para efectos de cualquier respuesta a la presente esta deberá dirigirla en mi domicilio legal sito en la Calle German Schereiber Nº 245, San Isidro. Atentamente

................................................... Enrique Wong Moyoli DNI N°