Clase Practica Flujo Caja 36j5a

MATERIAL DE ESTUDIO

FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS

FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS

CLASE PRACTICA FLUJO DE CAJA DEL INVERSIONISTA CASO: PROYECTO SIN FINANCIAMIENTO Después de realizar los estudios de prefactibilidad, factibilidad de mercado y técnico en un proyecto agroindustrial, se llega a los siguientes datos, dados en miles:     

Terrenos Construcciones Maquinaria y Equipo Intangibles Capital de Trabajo

 Total Inversiones

$

400.00 1,000.00 200.00 80.00 50.00

$

1,730.00

La vida útil del proyecto es de 5 años (2017 año cero) y al final de los cuales el precio de mercado de los activos se estiman en:   

Valor del Terreno Valor de las Construcciones Valor de la Maquinaria

$

550.00 800.00 100.00

La depreciación es la siguiente: Construcciones 10%, maquinaria 20%, el terreno no se deprecia, la amortización de los intangibles es del 20% y los impuestos sobre las ganancias gravables es del 22%. Los egresos e ingresos operativos se detallan: AÑO 1 2 3 4 5

INGRESOS $ 1,250.00 $ 1,300.00 $ 1,350.00 $ 1,400.00 $ 1,450.00

EGRESOS $ 550.00 $ 570.00 $ 600.00 $ 650.00 $ 700.00

___________________________________________________________________________ 1 DOCENTE : WALTER LARA CASTILLO ESPECIALISTA EN PROYECTOS

MATERIAL DE ESTUDIO

FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS

La tasa mínima de los inversionistas es del 25 %, y la evaluación supone que todo lo que produce se vende.

ACTIVIDADES: a)

Prepare el flujo de caja del inversionista sin financiamiento bancario, considerando la venta de los activos fijos depreciados y no depreciados.

b)

Calcule los indicadores de rentabilidad: VAN, TIR, RBC, PR.

c)

Argumente cada uno de los resultados anteriores.

CASO: PROYECTO FINANCIADO: En el caso anterior considere que el inversionista obtiene un financiamiento bancario del 50% de la inversión inicial a través de un préstamo que se debe pagar en 5 cuotas niveladas anuales a un interés del 20 % sobre saldos.

ACTIVIDADES:

a)

Prepare nuevamente el flujo de fondo del inversionista, tomando en cuenta el financiamiento.

b)

Calcule el VAN, TIR, RBC y PR. Argumente estos resultados.

c)

Argumente los resultados del proyecto financiado, con relación a los anteriores, sin financiamiento del proyecto.

___________________________________________________________________________ 2 DOCENTE : WALTER LARA CASTILLO ESPECIALISTA EN PROYECTOS