Como Construir Um Sobrado Pequeno E Barato 1f613t

Como Construir um Sobrado Pequeno e Barato – 9 Dicas Matadoras

Descubra 9 ideias pra você economizar dinheiro de verdade construindo um sobrado pequeno e barato. Soluções baratas, mas sem perder a qualidade nem o estilo. Não vou abordar aqui as técnicas para economizar até 20 mil na sua obra, que você poderá ver AQUI.

1 – Reduzir a área construída do sobrado:

A primeira dica dessa série é a mais óbvia, mas também é mais importante. O metro quadrado construído hoje no Brasil está custando de R$ 1.000,00 a R$ 1500,00 para um sobrado pequeno com padrão normal de acabamento. Para quem quer realmente economizar a primeira dica é escolher um projeto com área construída menor. Algumas formas de ter esse resultado: 1 – Conjugar área de serviço com cozinha do sobrado 2 – Evitar projetos com corredores extensos que criam uma área extra na casa que não tem utilidade nenhuma além de ser área de agem 3 – Fazer cômodos como quartos e salas com tamanho reduzido Uma boa fonte de ideias para fazer um sobrado barato e pequeno são as plantas de apartamentos populares. Esses projetos normalmente tem os cômodos com o tamanho mínimo porém com um tamanho calculado para comportar os móveis básicos de uma casa. Veja aqui planta baixa de casas pequenas

2 – Reduzir a área de paredes do sobrado sem reduzir a área construída:

Na hora de planejar os gastos da obra, muita gente se preocupa apenas com a área construída e esquece-se de outros fatores, que tem um grande peso no custo, como a área de paredes. Um metro quadrado de parede acabada custa de R$80,00 a R$140,00 por m2, dependendo do acabamento utilizado.

Eliminado uma parede de 3 metros de comprimento por 2,80 de altura, você corta 8,4m2 de parede, o que representa um custo de até R$ 1176,00 A boa notícia é que é possível reduzir a área de paredes do sobrado sem diminuir a área construída, e economizar de verdade na sua obra.

Como reduzir a área de paredes do sobrado: Ambientes conjugados: A conjugação de ambientes é uma das maneiras mais populares de eliminar as paredes, por exemplo, fazer a sala de jantar conjugada com a sala de estar ou com a cozinha. Mas para quem quer realmente se beneficiar com o corte de custos é possível ir um pouco mais longe. Que tal criar um grande espaço unindo sala de estar, jantar e cozinha americana? Corredores: Aqui também vale a dica dos corredores, optando por um projeto sem corredores você evita a construção desnecessária de paredes, e aproveita melhor a área útil do seu pequeno sobrado. Evitar projetos com quinas: Tente evitar projetos com quinas. Projetos com muitas quinas normalmente gastam mais parede e também tem um custo mais alto para fazer o acabamento das quinas. Outro aspecto que encarece bastante é que o telhado terá vários recortes, e o carpinteiro com certeza vai cobrar mais caro, além de gastar muito mais madeira na estrutura.

3 – Alvenaria aparente para reduzir o custo do sobrado: O revestimento das paredes da casa costuma ficar mais caro do que a construção das próprias paredes e da estrutura. Uma solução muito usada para corte de custos é fazer a alvenaria com os blocos a vista.

Alvenaria de bloco de concreto: O bloco de concreto aparente proporciona um visual moderno, assim combina bem com materiais como painéis grandes de vidro e estruturas de concreto liso aparente.

Para cômodos pequenos o bloco aparente não cria uma decoração muito boa. Fica melhor em ambientes amplos, como salas conjugadas. Você pode não querer deixar todas as paredes com o bloco à vista. Nesse caso você pode deixar apenas algumas paredes com a alvenaria aparente e revestir as demais com reboco de gesso. O bloco pode ser envernizado pintado. Não recomendo deixar as paredes externas com o bloco à vista, pois os blocos de concreto absorvem muito calor. O custo de uma parede com bloco de concreto à vista nos dois lados da parede é de mais ou menos R$ 40,00 por m2. Já uma parede de tijolo comum com reboco de gesso e pintura custará por volta de R$ 80,00 / m2. O dobro do preço.

Sobrado com Bloco Estrutural Cerâmco Aparente:

Bloco estrutural aparente O bloco cerâmico estrutural é uma ótima alternativa para construção econômica. No caso da construção de sobrados pequenos a alvenaria estrutural de bloco cerâmico normalmente custa mais barato do que a estrutura de tijolo comum com vigas de concreto e do que a estrutura de bloco de concreto estrutural. A vantagem do bloco cerâmico é que ele tem a face lisa. Ao contrário do tijolo comum, que tem a face enrugada. Assim é viável deixar o bloco à vista, apenas com uma cobertura de resina. Isso pode ser feito nas paredes externas ou internas. Deixando os blocos cerâmicos à vista nas paredes externas de um sobrado de 120 m2, a economia será de aproximadamente R$ 5 mil reais por eliminar o reboco externo. Saiba mais sobre a alvenaria estrutural nesse artigo -> Casa de alvenaria estrutural

Sobrado pequeno com alvenaria de tijolo maciço à vista:

As paredes de tijolinho aparente tem um custo próximo do custo de uma parede de tijolo comum, revestida com gesso e pintura. Em torno de R$ 80,00 por m2. E um custo bem menor do que uma parede com reboco, massa corrida e pintura, que chega a custar R$ 140,00 por m2. Além de ter um custo baixo o tijolinho a vista é uma ótima opção decorativa, que valoriza bastante o ambiente. Para fazer uma economia realmente grande você pode fazer toda a estrutura do sobrado com tijolo maciço à vista. Nesse caso a economia é maior, pois o tijolo maciço a bastante peso, possibilitando eliminar as colunas de concreto do sobrado. Para saber como criar decorações incríveis com paredes de tijolo à vista, veja esse artigo aqui: Decoração de parede com tijolos aparentes

4 – Economia de 5 mil reais no telhado e na laje da casa:

Uma das fases mais caras da construção da sua casa vai ser a fase de cobertura, que inclui a laje e o telhado da casa. Existem várias opções de telhados, cada um com um custo diferente. Escolhendo o modelo certo de telha e eliminado a laje da cobertura é possível economizar até R$ 5.000,00 reias na fase de cobertura de uma pequena casa de 53m2. Veja como obter essa economia nesse artigo aqui: Telhado mais barato para casa colonial

5 – Coloque a mão na massa e faça alguns serviços mais fáceis para evitar gastos com pedreiros:

Muitos serviços em uma obra exigem a contratação de um profissional qualificado. Mas algumas tarefas podem tranquilamente ser feitas por você, mesmo que você não tenha conhecimentos de obras. São serviços simples, mas que tem um resultado bonito e barato na sua construção. Veja neste artigo as 10 ideias de serviço para você mesmo fazer na sua casa: Serviços de pedreiro faça você mesmo

6 – Seis ideias de pisos externos baratos Os pisos externos da casa podem gerar muitos gastos na sua construção por causa do tamanho das áreas externas. Um simples piso de concreto com acabamento bruto custa em torno de R$20,00 por m2 e pode gerar um gasto alto se você concretar uma área muito grande.

Mas existem várias soluções alternativas para criar pavimentos externos com muita economia e com uma aparência bem melhor do que um piso de concreto. Você pode usar forrações de paisagismo como: seixo rolado, pedriscos, casca de pinus e até mesmo brita para revestir o piso. Essas forrações podem ser intercaladas com placas de concreto, peças de madeira, pavimentos de tijolo à vista entre outras possibilidades. Para descobrir em detalhes como fazer pavimentos externos baratos veja esse artigo aqui: Piso externo barato

7 – Reboco de gesso para paredes internas:

O acabamento em gesso liso é um reboco feito de gesso e aplicado diretamente sobre os tijolos, sem chapisco. Se o gesseiro for bom de serviço você pode até dispensar a massa corrida das paredes, fazendo apenas alguns retoques antes da pintura. O valor para revestir uma parede com chapisco+reboco+massa corrida custa entre 40,00 e 50,00 por metro quadrado. É um valor quase abusivo se for comparado com o custo do gesso liso, que varia entre 15,00 e 20,00 por metro quadrado, o que representa uma economia incrível de até 70%.

8 – Economia na massa reduzindo a quantidade de cimento: Os pedreiros de obras convencionais costumam gastar uma quantidade de cimento exagerada na hora de fazer a massa. Isso acontece por falta de conhecimento dos traços corretos. Outro motivo é o uso excessivo de cimento para a massa ter mais liga e ficar mais fácil de trabalhar. Para evitar esse gasto com cimento você precisa adicionar aditivos plastificantes à massa. Assim é possível usar a quantidade mínima de cimento e deixar a massa com uma consistência boa para o trabalho, economizando no custo dos materiais. Para saber qual são esses aditivos e quanto custam veja esse artigo: Traços e aditivos para massa de cimento Os traços mais fracos utilizados na massa são esses: Assentamento de tijolos em alvenaria NÃO estrutural -> 1:8 Emboço de parede interna -> 1:7 Emboço de parede externa – > 1:6 Para fazer a massa com essas medidas é importante adicionar o aditivo plastificante na massa. Caso contrária a massa terá uma consistência muito ruim para o trabalho. A massa para contrapiso onde será assentado revestimento cerâmico mais usada costuma ser de 1:4, mas pode ser de 1:5. Esses traços acima já são bem fracos, porém ainda estão dentro do aceitável. Por isso a massa tem que ser dosada corretamente na obra para evitar que a massa fique com ainda menos cimento.

9 – Compra de materiais de construção direto do distribuidor ou fabricante para fazer o sobrado:

Uma excelente forma de reduzir o custo dos materiais é comprar os produtos direto do distribuidor. A construção de uma casa consome uma quantidade grande de materiais básicos, por isso é possível conseguir uma economia expressiva, comprando estes materiais direto dos fabricantes ou distribuidores.

Outro ponto importante é fazer compras maiores, para evitar despesas extras com frete. Comprar brita direto da pedreira ao invés do depósito do bairro pode gerar uma economia de 50%. O mesmo raciocínio vale para areia e tijolos. A compra de tijolos direto da fábrica gera uma economia em torno de 20%. Comprando o caminhão fechado de areia direto do distribuidor ou da jazida, você irá economizar de 10% a 15%. Evite fazer pequenas compras de brita e areia no depósito local, pois o fracionamento da compra vai causar desperdício de dinheiro com frete.