Contrato De Arrendamiento Con Fiador 1s121i

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FIADOR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C._____________________________________________ A QUIEN SE LE DENOMINA “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA EL ARRENDATARIO _______________________________________________ RESPECTO AL INMUEBLE CONFORME A LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES 1.-El arrendatario pagara al arrendador o a quien sus derechos representa}e la cantidad de $_______________________________________________________________________, en moneda nacional por concepto de renta , que cubrirá puntualmente por mensualidades adelantadas en el domicilio del arrendador, ubicado en ____________________________________________________________________________ En la ciudad de México con una superficie

rentable de ____________________ mts; debiendo hacer el pago dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes sin necesidad de previo cobro ;de no hacerlo en tiempo y forma s cobrara un 10% por concepto de interés moratorios . las partes convienen que en ningún caso el periodo para revisar y, en su caso, incrementar el importe de la renta podrá ser inferior a un año .

2.-El arrendatario acepta que todo mes le es forzoso y que lo pagara integro, aunque ocupe el inmueble solo parte del mes. 3.-E l arrendatario evitara que dentro del inmueble se cometan ilícitos o se use el mismo en forma indebida para la comisión de delitos, por lo que responderá y sacara en paz y a salvo del al arrendador, en caso de que por algún motivo se intente una acción de extinción de dominio sobre el inmueble arrendado, en tal caso serán responsables solidarios arrendataria y fiador de los daños y perjuicios que eventualmente se ocasionen 4.-Las partes convienen en que el inmueble arrendado se usara única y exclusivamente para vivienda y solo podrán vivir en ella las partes notificadas al arrendador (No. De personas _________________ ala firma del presente. 5.- El arrendador se obliga a entregar al arrendatario el inmueble en condiciones adecuadas para su inmediata utilización y en estado de servir para el uso convenido con las instalaciones en buen estado. 6.-Queda prohibido dejar pasar a personas ajenas al departamento o edificio para hacer uso de los bienes o servicios del inmueble como dejar pasar al baño o dejar bañarse o lavar entre otras, aun siendo familiares, así mismo se prohíbe sacar duplicados de llaves a personas ajenas de las que están viviendo en el inmueble; los únicos que tienen derecho a hacer uso y goce de los bienes son las personas declaradas en la clausula No. 4. 7.- Cualquier accidente que ocurra dentro del inmueble es responsabilidad de los arrendatarios, ya que el inmueble cumple con todos los requisitos de seguridad, deslindándose el arrendador de todo. 8.-se prohíbe escuchar música a alto volumen y tener eventos después de las 12:00 de la noche, por respecto a los demás inquilinos. 9.-El arrendador hará las reparaciones necesarias para conservar el inmueble arrendado, en estado satisfactorio de servir para el uso estipulado y conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e indispensables el arrendatario le notificara al arrendador en forma inmediata para poner solución al mismo. 10.-Sera por cuenta de “LA ARRENDATARIA” el pago de los gastos que se originen por concepto de nergia electrónica, agua, telefonía, limpieza. Entregando al arrendatario una copia del recibo de pago para poder llevar un control de cumplimiento de dichas obligaciones.

11.-por ningún motivo el arrendatario podrá arrojar o depositar en forma transitoria o definitiva basura u otros objetos que obstaculicen las aéreas comunes como pasillos, patios, escaleras, azotea y demás partes del inmueble.

12.El arrendatario queda obligado a efectuar las reparaciones por daños o desperfectos que sean provocados por el mal uso del inmueble. Y en conjunto con todos los inquilinos efectuaran el desazolve del drenaje principal y barrerán los pasillos.

13.-toda reparación de instalaciones internas serán por cuenta del arrendatario tomando en cuenta que el inmueble fue entregado en estado satisfactorio.

14.-se prohíbe tener perros u otros tipos de animales que molesten a los demás arrendatarios o maltraten el inmueble. 15.-Todos los puntos de esta contrato son importantes en caso dado o incumplimiento de alguno el arrendador tendrá la facultad de dar por terminado el contrato aun si no esta vencido el mismo. 16.-El arrendatario se compromete a entregar el inmueble arrendado en las condiciones de buen uso en que lo recibe, aseando y en servicio optimo para l uso de las instalaciones, en caso contrario al momento de la desocupación del inmueble el arrendador mandara realizar las reparaciones respectivas, pago de servicios o aseo del lugar con cargo y descuento al descuento al deposito del arrendatario, sin necesidad de previo cobro ni requerimiento judicial. 17.-Firma este contrato con carácter de fiador solidario el C.____________________________________________________________ Quien declara ser propietario de ___________________________________________________________ y cuyos datos de inscripción son ___________________________________________________________________________ constituyéndose en principal pagador de todas y cada una de las obligaciones de su fiado, renunciando en forma expresa a los beneficios de orden y excusión, así como a lo dispuesto por los artículos 2812,2813,2845,2847,y 2848 del código civil, no censando su responsabilidad si no hasta cuando el arrendador e de por recibido de su localidad. El fiador se obliga a cubrir también bajo las mismas condiciones de la fianza, pactada, en esta clausula, las cantidades que queden pendientes de pagar por concepto de teléfono, luz, agua, gas o conexión o contratación de estos servicios si el inquilino permite que se corten por falta de pago oportuno, de igual manera la persona que queda como fiador se compromete a estar presente tanto en la firma como en la recesión del contrato. 18.-El arrendatario entrega además la cantidad de $(___________________________________________________) por concepto de deposito, cantidad que se destinara en cuanto alcance el pago de los adeudos pendientes a favor del arrendador o para pagos de desperfectos que tenga el inmueble. Si no hay adeudo alguno del arrendatario por los conceptos anteriores o por rentas pendientes, se devolverá en forma integra el deposito aludido 19.-El impuesto al IVA (Impuesto al Valor Agregado) que se cause es por cuenta del arrendador. L a vigencia del presente contrato será de un año, la cual empezara a correr a partir del día. _____________________ Del mes de ___________________DEL _____________hasta el día _________________ Del mes __________________ Del _____________________. En el caso de aquel termino de la vigencia del contrato, ambas partes convengan la continuidad en la ocupación del inmueble objeto del mismo, estas se sujetaran al importe de la renta que se determine conforme lo que el arrendador estipule. 20.- Las partes convienen en que “LA ARRENDATARIA” podrá dar por terminado anticipadamente el presente contrato, notificando por escrito al arrendador con dos meses de anticipación, quedando obligado a permitir se demuestre el departamento. A la terminación o rescisión de este contrato, “LA ARRENDATARIA” cubrirá los gastos que determine el arrendador para el inmueble sea entregado en las mismas condiciones que lo recibió, en caso contrario, el arrendatario pagara una pena convencional la cual será estipulada por el arrendador.

21.-Las partes convienen que todo lo no previsto en el presente contrato, se regirá por las disposiciones de la ley General

México D.F A ____________ DE_______________________ DEL_______________. POR “ARRENDADOR”

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POR ARRENDATARIO

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POR FIADOR

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