Empresa Constructora Precon 1v3e6n

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DEL TÁCHIRA VICERRECTORADO ACADÉMICO DECANATO DE DOCENCIA DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA PRODUCCIÓN DE EDIFICACIONES IV

CONSTRUCTORA PRECON Wendy cely - Jonathan Chávez - Eduard peña - Héctor Ruíz

PRECON Introducción

Al momento de crear una empresa para cualquier fin, ésta debe generarse con un propósito, un fin para el cual va a cumplir dicha empresa, y la imagen que ésta va a presentar ante un público en general depende de su visión y misión, siendo importante cada uno de sus logros y como ésta se ve en su futuro, de esta manera el cliente puede darse una perspectiva de cómo funciona dicha empresa y si esta acorde con sus necesidades del momento,

en el caso de la empresa precon, al ser fundada por un grupo de profesionales, ya con experiencia, se establecieron una serie de visiones y misiones, las cuales enfocan lo importante que es para ellos satisfacer la necesidades de sus clientes, con la sustentaciones de valores éticos, basados en la experiencia de sus profesionales, con la aspiración de convertirse en sinónimo de calidad de técnica.

Se trata en este momento en una de las empresas de mayor desarrollo a nivel nacional en chile, en cuanto a la construcción en ingeniería y arquitectura.

PRECON

PRECON Constitución Y Trayectoria Son varios los millones de metros cuadrados, en casi quinientas obras, los que ha construido PRECON desde su creación en 1975. Fue el 16 de Agosto de ese año cuando un grupo de compañeros de la Escuela de Ingeniería de la Universidad Católica de Chile, deciden oficializar la formación de esta empresa constructora. Fueron los señores Rafael Donoso Carrasco, José Miguel Echenique Rozas y Sergio Silva Bascuñán, empresa que hasta hoy día se mantiene como una de las más antiguas del país. A lo largo de los años PRECON ha construido obras en prácticamente todas las regiones del país, - desde la primera región del norte de Chile, hasta la localidad de Porvenir -. Ha tenido como mandantes, entre otros al Ministerio de Obras Públicas, el Serviu, Codelco, Enap, Endesa, Compañías Mineras, Industrias y numerosas personas jurídicas y naturales. Industrias, Puentes, tramos del Metro de Santiago, Edificios Residenciales, Conjuntos Habitacionales, Oficinas, Urbanizaciones, Edificios Corporativos e Institucionales, Recintos Hospitalarios, Colegios, Hoteles se encuentran en la larga lista de obras que la empresa ha desarrollado a través del tiempo. Enumerar cada una de las obras emprendidas por PRECON resulta muy extenso, lo que interés finalmente es observar la imagen de confiabilidad en la calidad de ejecución que tiene la empresa PRECON frente a los clientes. A través de una constante capacitación, trabajo en equipo, aplicación de tecnología de punta es posible lograr los objetivos que los clientes buscan en PRECON: "COMPROMISO DE CUMPLIMIENTO".

PRECON Características El trabajo de la empresa consiste en llevar a cabo actividades relacionadas con la prestación de servicios en el ámbito de la construcción civil, abarcando obras de tipo: industrial, empresarial, comercial , educacional, entre otros. En su trayectoria se ha destacado, entre otros aspectos, por su calidad y desarrollo de sistemas constructivos en hormigón prefabricado y pretensado, lo que la llevo a obtener en 1997 el “Premio al Desarrollo Tecnológico” otorgado por el Instituto Chileno del Cemento y Hormigón. Miembro de la Cámara Chilena de la Construcción con activa participación de sus socios en el comité de Contratistas Generales y el Comité de Obras Publicas y en cargos directivos de distintas entidades de la red social de dicha Cámara. En su que hacer empresarial se enfatizan fuertemente los aspectos éticos, de prevención de riesgos y accidentes y de mejoramiento continuo de la gestión y de la productividad. Así es como ha suscrito el programa “Empresa Competitiva”, el “Código de Conducta” y participa activamente en programas de mejoramiento de productividad promovidos por la Mutual de Seguridad y el Comité de Contratistas Generales de la Cámara Chilena de la Construcción.

PRECON

PRECON MISION Empresa Constructora Precon S.A. se ha propuesto como misión el lograr la satisfacción plena de sus clientes ofreciendo servicios de construcción eficientes, técnicamente especializados, de elevada calidad en el sector Ingenieril y Arquitectónico aportando a la comunidad. La excelencia del servicio prestado y su filosofía empresarial, se sustentan en principios y valores éticos, en el desarrollo integro de quienes conforman la organización y el la experiencia y capacidad de su personal. Empresa Constructora Precon S.A. aspira a llegar a construirse en un sinónimo de calidad técnica y responsabilidad, cumplimiento de sus contratos y satisfacción de sus clientes. Si bien importantes empresas nacionales y extranjeras han certificado su satisfacción por el cumplimiento que la empresa ha dado a sus contratos, Precon S.A. considera siempre cada nueva obra como un desafío para perfeccionar su desempeño y lograr un optimo resultado para sus clientes..

PRECON VISION La Empresa Constructora Precon S.A. ha sido por mas de 35 anos una de las empresas de mayor desarrollo en la nación Chilena, contribuyendo a la construcción de obras de envergadura de Ingeniería y Arquitectura; aspirando a convertirse en un nombre de aun mayor reconocimiento, tanto a nivel nacional como latinoamericano, consolidando su lugar como una empresa líder del sector construcción.

Además pretende introducirse en el ámbito de construcciones antisísmicas en zonas rurales, para lograr enfrentar la problemática que se presenta en las zonas mas afectadas de bajos recursos, introduciendo tecnologías de punta que a su vez sean accesibles. De esta manera empleando todos los recursos disponibles y la mejor mano de obra, para convertirse a corto plazo, en la empresa constructora de mayor renombre en Chile.

PRECON

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OBJETIVOS

• Satisfacer plenamente a los clientes • Desarrollar trabajo en equipo en cada uno de los proyectos • Optimizar los procesos • Comprometer a los empleados con el proyecto • Capacitar el capital humano • Lograr rentabilidad para los accionistas • Complementar el trabajo con el medio ambiente • Cumplir con los contratos y compromisos adquiridos.

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PRECON DIRECCION DE LA EMPRESA •

El Gerente General : es el encargado de comunicar las decisiones de la junta directiva y velar por que estas se cumplan. Es decir, es el que se encarga de encaminar a la empresa hacia el logro de sus objetivos y metas a través de la selección de estrategias y tácticas apropiadas .

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El Gerente del Área Técnica: es la persona que tiene bajo su responsabilidad la elaboración de los programas de trabajo de cada proyecto y supervisa su cumplimento, elabora resúmenes semanales del avance de cada una de las obras, para informar a la Gerencia istrativa , diseña y cuantifica cada uno de los renglones del trabajo.

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Superintendentes de Proyectos: manejan el personal de campo, ejecutan los programas de trabajo, elaboran reportes del proyecto a su cargo, y ordena la compra de materiales.

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Encargado del Proyecto: tiene bajo su responsabilidad la elaboración de reportes de trabajo de la mano de obra bajo su mando, el control de los inventario de materia prima, y la organización del personal de campo.

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Departamento de Contabilidad: se encarga se preparar los estados financieros.

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Departamento legal: tiene la responsabilidad de velar que se cumplan a cabalidad todos los contratos celebrados, de acuerdo con la ley.

PRECON ESTRATEGIAS •

Utilizar únicamente materia prima de calidad y contar con personal y proveedores altamente calificados para los trabajos requeridos.

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Se identifican los riesgos específicos presentes en cada etapa del proceso constructivo implementando las medidas preventivas y correctivas en cada caso. Adicionalmente hacemos una planificación de los procedimientos de mayor riesgo para garantizar que se ejecuten de forma segura.

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Se hacen inspecciones permanentes en cada uno de los proyectos para verificar el cumplimiento de los estándares de seguridad y salud ocupacional de la compañía. Adicionalmente se cuenta con personal capacitado, asignado exclusivamente a funciones de seguridad ocupacional en los proyectos.

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Asociación con proveedores y otras empresas para disminuir impacto de entrada de competidores

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De igual manera a decidido competir en el mercado en base a la estrategia de liderazgo en costos, buscando la reducción de los mismos en las diferentes actividades que se llevan a cabo, en base la supervisión estricta de todos los procesos y la investigación de los mercados, además de la experiencia

PRECON OBRAS DESARROLLADAS

PRECON Obras Realizadas (2005-2009)

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Block Social Nestlé (2009) (1)

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Work Shop 2 (2008)

(2) 1

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Home Center Los Ángeles (2008) (3)

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Planta Interpet (2006)

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Imicar

(2005)

(4) 2

3

4

PRECON Block Social Nestlé (2009) Ubicación: Fábrica Nestlé, Graneros, VI Región, Chile Arquitecto: GH+A Guillermo Hevia Arquitectos Colaboradores: Tomás Villalón A. (Arquitecto), Francisco Carrión G. (Arquitecto), Guillermo Hevia García (Estudiante Arq.), Marcela Suazo M. (Desarrollo / CAD) Cliente: NESTLÉ CHILE S.A. Constructora: PRECON S.A. Bioclima: BIOTECH Chile Consultores Ltda. Fotografía: Cristián Barahona, Guillermo Hevia H, Guillermo Hevia García Superficie construida: 2.800 m2 Año: 2009 Materiales: Hormigón armado visto, vidrio y acero corten.

El nuevo edificio de block social de Nestlé en la Fábrica Graneros (VI Región – Chile), utiliza una serie de estrategias bioclimáticas, dentro de una política de uso racional de recursos energéticos y económicos de Nestlé en el s. XXI. Estas estrategias privilegian el uso de recursos naturales, sistemas de ventilaciones pasivas y limpias para acondicionar los recintos interiores, iluminación natural controlada, ahorro efectivo en el uso de recursos hídricos (consumo de agua en los servicios higiénicos, etc.) tendientes a buscar la mayor sustentabilidad, calidad de vida, uso racional de recursos y proteger el medio ambiente.

Funcionamiento de edificio

PRECON

Consiste en una edificio de oficinas donde se llevan a cabo funciones istrativas, y cuenta con tres niveles, El primer que se encuentra a nivel de la calle, cuenta las áreas para servicio al personal, con baños, vestidores y casinos, PLANTA 2 PLANTA NIVELNIVEL 2

El segundo nivel cuenta con oficinas istrativas, la panta esta distribuida de manera sencilla, con dos núcleos de circulación, salas de reuniones, y área de cafetín, y los cubículos de oficinas.

PLANTA NIVEL 3

PRECON

PLANTA NIVEL 3

CORTE LONGITUINAL

Por último el tercer nivel cuenta con laboratorios y salas de capacitación, cada una de las plantas esta alineada con la siguiente, de tal manera que tienen la misma forma, en el corte se puede apreciar cada uno de los niveles, y proporción en cuanto a a la altura de cada de estos.

PRECON Las dobles pieles que envuelven el edificio en acero Corten, es una imagen vanguardista, son planos continuos suspendidos que protegen de la radiación solar, al estar separadas del volumen generan un sistema Venturi vertical de ventilación, haciendo circular aire templado por la evaporación del agua del estanque que lo rodea. Estas segundas pieles metálicas presentan distintos tratamientos de perforaciones, planchas lisas y cristal negro

Detalle fachada norte En la imagen se puede ver un esquema de cada una de las fachadas, las fachadas este y oeste son las más largas aprovechando de esta manera la incidencia solar para el funcionamiento del edificio en invierno, estas poseen una segunda piel, de manera que la luz solar no perjudica internamente al edificio en épocas de calor.

Fachadas

Proceso constructivo

PRECON

En cuanto a su estructura y cerramiento internos , el edificio posee un sistema convencional de pórticos, con estructura de acero, y cerramiento de bloque de arcilla con concreto armado, se hicieron fundaciones aisladas, a partir de las cuales se levantaron las columnas metálicas, y así hasta formar el esqueleto del edificio, luego procedieron al vaciado de cada una de las losas, con la tubería de las instalaciones previamente colocadas, para luego levantar los cerramientos y escaleras, al tener pocos niveles fue un proceso semiartesanal, donde mucho de los trabajos se hicieron a mano, sin la necesidad de la utilización de maquinaria, solo fue usada para casos como el movimiento de tierra al comienzo, para concluir con la parte interna se colocaron las ventanas y puertas.

PRECON Una vez finalizada la parte interna, se procedió a la colocación de las pieles que caracterizan este edificio, las cuales se encuentran separadas el mismo, unidas mediante anclajes.

Pieles de la edificación

estas pieles son de diferentes materiales principalmente de acero corten y madera, los cuales presentan cristales y planchas lisas, la cubierta también se encuentra suspendida, por lo que son elementos de fácil montaje, finalmente se realizaron trabajos de acabado para concluir el edificio.

PRECON Conclusiones y Recomendaciones

PRECON Conclusión

El éxito de una empresa viene dada por la experiencia de sus trabajadores, y a través de una buena organización, siendo importante la permanencia de profesionales responsables y que cumplan con los objetivos y impuestos por la misma.

La empresa Precon, una empresa que maneja proyectos a nivel de construcción, ha establecido su visión y misión enfocados a cumplir necesidades actuales de sus clientes, manteniendo la ética y los valores profesionales, y presenta estrategias de trabajos que ayudan a cumplir dichos objetivos, como el utilizar materiales altamente calificados, utiliza medidas preventivas y correctivas para cada uno de sus proyectos a nivel del proceso constructivo, se asocian con otras empresas para evitar entradas de competencia, y aumentar el rendimiento de sus productos,

Debido a estas implementaciones la empresa a logrado desarrollar grandes proyectos, por lo que su nivel de producción es alto, siendo una de las empresas más buscadas en chile en cuanto a la construcción de edificaciones a nivel residencial, educacional, empresarial, industrial, entre otras, de esta manera dando una buena imagen al público en general.

Referencias bibliográficas

PRECON

http://www.plataformaarquitectura.cl/2010/03/16/edificioblock-social-nestle-gha-guillermo-hevia-arquitectos/ http://www.precon.cl/obras.php

http://www.tesis.ufm.edu.gt/pdf/3489.pdf http://www.archdaily.com/52763/nestle-social-block-ghaguillermo-hevia/