Usufructo Constitución De Usufructo 91n5g

Repertorio No.

CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO &&&&&

(USUFRUCTUARIO) -A-

(NUDO PROPIETARIO)

EN SANTIAGO DE CHILE, a (día) de (mes) de (año),

ante mí,

(NOMBRE), Abogado, Notario Titular de la (Número) Notaría de Santiago, con oficio en (dirección), comuna de (comuna), Región Metropolitana, comparece: don (NOMBRE), (nacionalidad), (estado civil), (profesión), cedula nacional de identidad _____, domiciliado para estos efectos en _______, en adelante denominado indistintamente como el “constituyente” o el “nudo propietario”, y don (NOMBRE), (nacionalidad), (estado civil), (profesión), cédula nacional de identidad _____, domiciliado para estos efectos en _______, en adelante denominado

indistintamente

como

el

“usufructuario”;

los

comparecientes mayores de edad, que acreditan su identidad con las cédulas antes indicadas, y exponen: Que de común acuerdo han convenido en celebrar la siguiente Constitución de usufructo: PRIMERO: Inmueble.- El constituyente es propietario del Inmueble

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ubicado en (dirección), (comuna), (región), y cuyos deslindes, según sus títulos, son: al Norte, ________; al Sur, ________; al Oriente, ________; al Poniente, ________.- El vendedor adquirió el inmueble por tradición que le efectuó don (tradente), sirviendo de título traslaticio de dominio la compraventa otorgada por escritura pública de (fecha), anotada bajo el repertorio (número) del mismo año, en la Notaría de (ciudad), de don (notario). El título traslaticio de dominio rola inscrito a fojas ___, número ___, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de (ciudad) del año ___.- El rol de avalúo fiscal del bien raíz es el número (número).- SEGUNDO: Usufructo.- Por este acto e instrumento, se constituye usufructo vitalicio sobre el inmueble individualizado en el artículo primero anterior, a favor del usufructuario, quien lo acepta para sí por toda su vida natural.- El constituyente se reserva la nuda propiedad sobre el bien raíz.- TERCERO: Precio.- El precio de la constitución de usufructo vitalicio es de (monto) pesos ($ monto), moneda nacional, que se paga en este acto al constituyente, mediante vale vista bancario endosable tomado en pesos, moneda nacional.- El constituyente declara recibir, en este acto, el precio de la compraventa, a su entera conformidad y satisfacción, y lo declara, en consecuencia,

íntegramente

pagado.-

CUARTO:

Renuncia

de

acciones.- Las partes renuncian expresamente a la acción resolutoria que pudiera corresponderles.- QUINTO: Venta ad-corpus y libre de gravámenes.- El usufructo se constituye, sobre el inmueble antes individualizado, como especie o cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra, que es conocido por el comprador, especialmente con todo lo edificado y plantado, con sus usos, costumbres, derechos y servidumbres activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, interdicciones, embargos, litigios pendientes, condiciones resolutorias, derechos preferentes de terceros y cualquier otra limitación al dominio, a excepción del Reglamento de Copropiedad que afecta al inmueble, y que se encuentra inscrito a fojas ______, número ________, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año ____. El vendedor asume la obligación de responder del saneamiento, en conformidad con la ley.-SEXTO: Caución e inventario solemne.- Se libera al usufructuario de la

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obligación de rendir caución de conservación y restitución y de confeccionar inventario solemne.- SÉPTIMO: Conservación.- El usufructuario tiene la obligación de conservar la cosa fructuaria en buen estado, realizando las reparaciones necesarias para evitar su vetustez, descontando el uso legítimo y su natural depreciación por su uso y la antigüedad presente y futura del bien raíz.- OCTAVO: Gastos de mantención e impuestos.- Los gastos de mantención de la cosa fructuaria y el pago del impuesto territorial, derechos de aseo y cualquier otro tributo o contribución que le afecte, sean presentes o futuros, corresponden exclusivamente al usufructuario, por lo que no tendrá, en caso alguno, derecho a repetir contra el nudo propietario.NOVENO: Derechos del nudo propietario.- El nudo propietario no tendrá derecho alguno sobre la cosa fructuaria mientras esté vigente el usufructo vitalicio, salvo su derecho de dominio sobre la nuda propiedad.- DÉCIMO: Prohibiciones.- Uno) El usufructuario se obliga a no vender, ceder ni transferir, a cualquier título, su derecho de usufructo, sin el consentimiento previo del nudo propietario, el que deberá ser dado por escritura pública; y Dos) El nudo propietario se obliga a no vender, ceder ni transferir, a cualquier título, su nuda propiedad, sin el consentimiento previo del usufructuario, el que deberá ser dado por escritura pública.- DÉCIMO PRIMERO: Cancelación.- Se deja constancia que bastará la sola exhibición del certificado de defunción del usufructuario vitalicio, don (NOMBRE), para que el Conservador de Bienes Raíces respectivo cancele la inscripción del presente usufructo y quede, en consecuencia, el dominio pleno de la propiedad raíz objeto de este contrato radicado y consolidado en el nudo propietario, don (NOMBRE).- DÉCIMO SEGUNDO: Gastos.- Los derechos notariales, gastos e impuestos derivados del presente instrumento serán de cargo de ambas partes por mitades. Los gastos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo son de cargo exclusivo del usufructuario.- DÉCIMO TERCERO: Domicilio.Para todos los efectos legales derivados del presente instrumento, las partes fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago de Chile, sometiéndose a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.- DÉCIMO CUARTO: Facultades especiales.- Uno) Se faculta al portador de

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copia autorizada de la presente escritura para requerir las inscripción, subinscripciones y anotaciones marginales que procedan en los competentes Registros del Conservador de Bienes Raíces respectivo; y Dos) Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura y del certificado de defunción del usufructuario, don (NOMBRE), para requerir el alzamiento y cancelación del usufructo vitalicio pactado en este instrumento.- En comprobante y previa lectura, los comparecientes ratifican y firman.- Se da copia.- Doy fe.-

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