Barúgrande 173z5a

TA L L E R - V I I

TALLER DE PROYECTOS VII H A B I L I T A C I O N

ARQ NANCY PRETELL – ARQ FERNANDO TORRES

U R B A N A

CASO 4 A N A L I S I S D E C A S O S I N T E R N A C I O N A L E S

BARÚ GRANDE BEACH HOUSE • CONCEPTO

•

PROYECTO: Barú Grande Beach House.

•

TIPO DE HABILITACIÓN: Condominio.

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ARQUITECTO: Nicanor Carazo Bustamante

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LUGAR: Cartagena de Indias-Colombia.

• .

ÁREAS: Lotes entre 603 y 1247 m2.

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AÑO: 2015

• EMPLAZAMIENTO Y POSICIONAMOENTO

BARÚ GRANDE BEACH HOUSE

Clima caluroso Temp. max: 38º Temp. Min: 19º VÍA MARÍTIMA POR EL MAR CARIBE, a 50 minutos desde Cartagena. Barú Grande Beach House proporciona transporte marítimo propio tipo lancha con motor fuera de borda. VÍA TERRESTRE: carretera Cartagena-Pasacaballos-Barú, en asfalto, programada, presupuestada y en ejecución a corto plazo. AÉREA: Aeropuerto internacional Rafael Núñez. Barú Grande Beach House proporciona transporte propio tipo “Van” desde el propio aeropuerto.

Vía secundaria: Trocha. vehicular al proyecto.

• EMPLAZAMIENTO Y POSICIONAMOENTO

BARÚ GRANDE BEACH HOUSE

CONTEXTO INMEDIATO

Parque de Barú

Recreación

Recreación

Parque nacional corales del rosario

Selva del mar Playa escondida

• EQUIPAMIENTO

BARÚ GRANDE BEACH HOUSE

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Piscina de relajación linea infinito de 20x7 mts. de profundidad.

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Piscina recreativa.

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Piscina recreativa infantil.

•

Cancha de tenis.

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Cancha multifuncional (basquetbol, voleibol, microfutbol).

• •

Mini cancha de práctica de golf con green pot, green aproach y mini indoor driving range.

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Beach House. Playa privada de arena blanca con “caracolejo" y en terrazas, con amoblamiento, day beds, quioscos de playa.

•

Minimarket para alimentos no perecederos, enlatados, carnes frías, medicamentos “over the counter”, enfriador de bebidas y mantenimiento de hielo, garrafones de agua potable, etc.

•

Discoteca con paredes insonoras.

•

Muelle de espolones con atracadero y rampa de lanchas.

•

Spa.

•

Transporte marítimo y terrestre.

Paseo de jogging y bicicletas.

• EQUIPAMIENTO

BARÚ GRANDE BEACH HOUSE

Organización lineal.

Organización en Trama.

Pase de jogging y de bicicletas.

EQUIPAMIENTO

Cancha de tenis. Cancha multifuncional (Basquetbol, voleibol, microfutbol)

•

BARU GRANDE

BEACH HOUSE

Mini cancha de practica de golf

Piscina recreativa de adultos e infantil.

Minimarket

Zona de parqueadero.

Muelle de espolones con atracadero y rampa de lanchas.

Beach House: Playa privada de arena blanca con "caracolejo" y en terrazas, con amoblamiento, day beds, quioscos de playa

ANALISIS MORFOLÓGICO

BEACH HOUSE

• ANÀLISIS MORFOLÒGICO

BARU GRANDE

SISTEMA VIAL Calles principales

Senderos

•

BEACH HOUSE

ANÀLISIS DE ESPACIOS URBANOS

BARU GRANDE

LOCALIZACIÒN

ANALISIS DE ESPACIOS URBANOS

ANÀLISIS DE ESPACIOS URBANOS •

BARU GRANDE

BEACH HOUSE

ESPACIOS

VIVIENDAS

RECREACION Y AREA SOCIAL

COMERCIO

PROPORCION Y ESCALA

•

BEACH HOUSE

ANÀLISIS DE ESPACIOS URBANOS

BARU GRANDE

VIVIENDAS

RECREACION Y AREA SOCIAL

IMAGEN URBANA • ANÀLISIS DE PERFIL URBANO

BARU GRANDE

BEACH HOUSE

CASA Nº 1

CASA Nº 3

CASA Nº 2

CASA Nº 4

BEACH HOUSE

• ANÀLISIS DE PERFIL URBANO

BARU GRANDE

C A S A

Nº 1

BEACH HOUSE

• ANÀLISIS DE PERFIL URBANO

BARU GRANDE

C A S A

Nº 2

BEACH HOUSE

• ANÀLISIS DE PERFIL URBANO

BARU GRANDE

C A S A

Nº 3

BEACH HOUSE

• ANÀLISIS DE PERFIL URBANO

BARU GRANDE

C A S A

Nº 4

24,605.026 M2

• CÁLCULO DE ÁREAS

BARU GRANDE

BEACH HOUSE

ÁREA NETA

ÁREA BRUTA

21 105.026 M2 ÁREA USADA EN COMERCIO/RECREACÓN Y VÍAS

25000 20000

3500 M2

15000 10000 5000 0

VIVIENDA

RECREACION Serie 1

COMERCIO

• BIBLIOGRAFÍA

BEACH HOUSE BARU GRANDE

http:// www.cartagenafincaraiz.com/Propiedad_Info/Proyectos/Plantillas_Proyecto.asp?Plantilla=7&[email protected]&Cod_Propi edad=1446 http://bozzimbett.com/proyecto/barugrande-beach-house-casas-en-venta-cartagena-de-indias-isla-de-baru-proyectos-en http://propiedades.habitarcaribe.com/main-inmueble-info-81713-q-proyecto_baru_grande_beach_house.htm#.WaWRSMgjHIW http://www.cartagenafincaraiz.com/_Inmobiliaria/Archivos/Propiedades/Propiedad_1446/Plantas/BARUGRANDE%20PRESENTACIO N%20GENERAL%20-% 20WWW.CARTAGENAFINCARAIZ.COM.pdf http://www.barugrande.com/lotes-en-baru/