Langostino Y Cementerio 6vo3j

LANGOSTINOS JUBILOSOS DATOS

EL PROYECTO LANGOSTINOS JUBILOSOS ES UN PROYECTO INTEGRAMENTE ALOA VENTA DE LANGOSTINOS LOS C TIENEN LA SIGUIENTE FUNCION COSTOS VARIABLES COSTO (t)

0.125* ventas +36000 * t

DONDE:

T= 1,2,3,4 LA PLANILLA ES DE 3500 EL AUMENTO DEL CAPITAL DE TRABAJO SE ESTIMA EL 10% DEL AUMENTO DE LAS VENTA SE INVIRTIO EN OBRAS CIVILES POR 35000 Y LA DEPRECIACION POR PERIODO ES DE 3500 EL IMPUESTO ALA REN EL PROYECTO ES FINANCIADO SIN DEUDA. ADEMAS SE DESARROLLO EL SIGUIENTE CUADRO A1 VENTAS EFECTIVO CUENTAS X COBRAR

A2 220000 34000

A3 280000 23000

A4 300000 25000

320000 20000

LAS VENTAS SON EN EFECTIVO O A CREDITO, LOS INGRESOS TOTALES EN EFECTIVO INCLUYE TANTO LAS VENTAS COMO LAS CANCELACIONES DE CUENTAS POR COBRAR LAS VENTAS AL CREDITO TIENEN UN PLAZO DE INICIO D SE LE PIDE CALCULAR EL FLUJO DE CAJA Y EL ESTADO DE PERDIDAS Y GANANCIAS DEL NEGOCIO DATOS ADICIONALES TASA DE DESCUENTO 18%

A VENTA DE LANGOSTINOS LOS COSTOS VARIABLES

0% DEL AUMENTO DE LAS VENTAS . S DE 3500 EL IMPUESTO ALA RENTA ES DEL 30%

IVO INCLUYE TANTO LAS VENTAS EN EFECTIVO O TIENEN UN PLAZO DE INICIO DE UN PERIODO

AS DEL NEGOCIO

VENTAS C.C FINAL DE PERIODO

1 220000 34000 220000 254000

2 280000 23000 314000 303000

3 300000 25000 323000 325000

4 320000 20000 345000 340000

0.125

36000

20000

FLUJO DE CAJA 0 A.VENTAS B.COSTOS D EOPERACION Oras civiles K de trabajo C.COSTO DE OPERACIÓN C. V. Planilla D.IMPUESTOS (30%) E. F.C.E

60400 35000 25400

-60400

1 220000 4900

2 314000 2200

3 323000 1500

4900 71250 67750 3500 53775 90075

2200 113375 109875 3500 55838 142588

1500 152125 148625 3500 50813 118563

4 345000

190000 186500 3500 43950 111050

ESTADO DE GANANCIAS Y PERDIDAS G.VENTAS H.COSTOS -COSTOS VARIABLES -PLANILLA -DEPRECIACIÓN I.UTILIDAD BRUTA J.IMPUESTOS K. UTILIDAD DE LA OPERACIÓN

1 254000 74750 67750 3500 3500 179250 53775 125475

2 303000 116875 109875 3500 3500 186125 55837.5 130288

3 325000 155625 148625 3500 3500 169375 50812.5 118563

4 340000 193500 186500 3500 3500 146500 43950 102550

LIQ 20000 55000 21000 34000

75000

10% KAPITAL 30% IMPUESTO

EVALUACION VAN TIR B/C PRI

S/.247,778.02 172% 4.1022851088 1

INTERPRETACION VAN el resultado obtenido del flujo de caja es positivo, en este caso el proyecto LANGOSTINOS JUBILOSOS es VIABLE. s el valor actual neto ( VAN). Despues de calcular el ingreso anual neto para cada año ( como se hizo en el flujo de caja anual, pero con las diferencias anotadas anteriormente).se aplica una tasa de descuento para reducir el valor tanto de los beneficios como de las perdidas netas en años futuros. el VAN es una cifra que representa el valor del proyecto despues de descontar los beneficios netos futuros

TIR el proyecto analizado devuelve el capital invertido, el proyecto LANGOSTINOS JUBILOSOS es RENTABLE BENEFICIO / COSTO los beneficios son mayores a los costos por tanto se acepta el proyecto analizado pri la inversion del proyecto se recuperara en el primer periodo

EJERCICIO 3 una importante esmpresa del sector de la constuccion a decidido diversificar su cartera de productos y entregar al mercado, ademas de viviendas nivel medio , un cementerio parque esta constructora se caracteriza por edificar viviendas en ciudades como Mendoza y Rosario con proyecciones a Cordova y otras localidades del sur de Argentina . con el objetivo de seguir operando en estos mercados, se encuentran atraidos por la idea de construir un cementerio parque en la ciudad de Mendoza . para poder estimar la demanda por el cementerio parque se debera depurar la demanda potencial . Como base fundamental de la potencialidad de compra de derechos de sepultacion en el cementerio , se adjuntan los resultados obtenidos a artir de una encuesta directa que se aplico en diversos sectores de la ciudad . para obtener la poblacion total se considera conveniente tomar como base las comunas del sector norte y sur de Mendoza , que es donde se econtraria ubicado el futuro cementerio y se han sumado las cuatro comunas de su alrededor . La totalidad de la poblacion esta compuesta según la siguiente descripcion

POBLACION TOTAL COMUNA O BARRIO

POBLACION 187134 22428 18194 9640 24050 9671 271117

sector norte S. noreste S. centronorte S. centro S. suroeste S. sureste TOTAL

P. TOTAL

la cifras citadas son resultadfos del ultimo censo nacional, por otra parte el INEI de Argentina la tasa de crecimiento neto de la pobacion alcanza a 1.67% puesto que la tasa de mortaidad es 0.57% y la tasa de natalidad 2.24% . Adicionalmente dadas las caracteristicas del producto y el selvicio del cementerio se han escogido como mercado objetivo los segmentos ABC1,C2,C3 TCNP T. mort T. Nat

1.67% 0.57% 2.24%

Grupo Socio Economico

Porcentje ABC1 C2 C3

HABITANTES 4.2% 11387 16.80% 45548 22.30% 60459

117394 ademas según los resultados obtenidos en la encuesta el 62.73% de la poblacion no esta inscrito en ningun cementerio , por otra parte de los encuestados no inscritos el 49.28% manifesto el interes de matricularse en un cementerio parque según datos estimados la familia promedio en Mendoza esta compuesto por 4.35 esta cifra permitiria establecer el numero de familias que estarian dispuestas a inscribirse puesto que la demanda es familiar y no particular R. Encuesta interesados cementerio integrantes por familia

62.75% 49.28% 4.35

PARTICIPACION DE MERCADO para establecer cual podria ser la participacion del cementerio parque le corresponderia , se decidio una estimacion muy conservadore respecto del universo , mas aun si se considera que el directorio de la empresa no desea adumir riesgos mayores . Por esta razon se recomienda trabajar bajo el supuesto de que solamente el 5% del segmento efectivamente cuantificado en ralacion a los espacios de sepultacion se inscribiria como miembro del cementerio cada año . 5%

PARTICIPACION

TASA DE CRCIMIENTO PROYECTADA DE LA DEMANDA mediante el apoyo de elementos del marketin y de la publicidad de la estrategia comercial recomendada al cementerio se pretendera alcanzar mayores porcentajes de mercado para los proximos años , los que no seran incorporados en os analisis de flujos para mantener la postura conservadora de la evaluacion es conveniente dejar en claro que el producto o servicio que se pretende entregar es de importancia para el segmente al cual esta dirigido . La demanda efectiva se incorporara paulatinamente y estara en relacion directa con la tasa de natalidad y mortalidad de la zona razon por la cual se ah considerado una tasa de crecimiento anual del 1.67%para los proximos 10 años sin embargo es conveniente indicar que la demanda se esta midiendo familiarmente . con las cifras anteriores cuantifique la demanda de mercado para los proximos 10 años

SOLUCION Grupo Socio Economico

Porcentje ABC1 C2 C3

4.2% 16.80% 22.30%

MP 11387 45548 60459 117394

R. Encuesta interesados cementerio integrantes por familia mercado objetivo

62.73% 49.28% 4.35 5%

PROYECCION DE LA DEMANDA AÑO

1

VENTA precio ingresos V RECUPERO egresos inversion k de trabajo costos de operación F.C.E

10715

3 431 10935

4379865

4544295

4714898

159890 4219975

163168 4381127

166513 4548386

417 10500

2 424

2050980 7890 -2058870

M. Potencial

ta cifra permitiria emanda es familiar

eria , se decidio una directorio de la empresa uesto de que solamente ion se inscribiria

M.O

ercial recomendada mos años , los dora de la evaluacion de importancia mente y estara en h considerado una

MD

MO 7143 28572 37926 73641

3520 14080 18690 36290

809 3237 4297 8343

40 162 215 417 DEMANDA AÑO 1

4 438 11159

5 446 11388

6 453 11621

7 461 11860

8 468 12103

9 476 12351

10 484 12604

4891907

5075561

5266109

5463811

5668935

5881761

6102576 7890

169926 4721981

173410 4902151

176965 5089144

180592 5283219

184294 5484641

188073 5693688

191928 5918538

PRECIO datos adicionales P INVERSION K DE TRABAJO COSTOS DE OPERACIÓN TASA DE DESCUENTO

10500 2.05% 2050980 7890 159890 18%

EVALUACION VAN TIR B/C PRI

S/.19,427,782.15 209% 9.4724386134 1

INTERPRETACION VAN el resultado obtenido del flujo de caja es positivo, en este caso el proyecto cementerio parque es VIABLE. s el valor actual neto ( VAN). Despues de calcular el ingreso anual neto para cada año ( como se hizo en el flujo de caja anual, pero con las diferencias anotadas anteriormente).se aplica una tasa de descuento para reducir el valor tanto de los beneficios como de las perdidas netas en años futuros. el VAN es una cifra que representa el valor del proyecto despues de descontar los beneficios netos futuros

TIR

el proyecto analizado devuelve el capital invertido, el proyecto cementerio parque es RENTABLE BENEFICIO / COSTO los beneficios son mayores a los costos por tanto se acepta el proyecto analizado pri la inversion del proyecto se recuperara en el primer periodo