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SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE LAS CASAS DE MADERA Existe un gran desconocimiento sobre los distintos sistemas constructivos para la madera, muy diferentes unos de otros en cuanto a prestaciones y calidades. Aprovechándose de este desconocimiento, algunos fabricantes de casa de madera comercializan como supuestamente buenos productos viviendas que en la práctica presentan muchas deficiencias (mal aislamiento, humedades, estructuras que se descuadran...), hecho que el cliente poco informado no percibe hasta que está residiendo en la vivienda, cuando ya es demasiado tarde para cambiar de opinión. En otros casos, la empresa que comercializa las casas pretende resaltar como muy importantes aspectos de las viviendas de madera que son totalmente secundarios, como por ejemplo el país del que procede la madera. El cliente bien informado sabe que el país de origen de la madera es totalmente irrelevante. Sí lo son: la especie de la que procede, su clasificación y, por supuesto, el sistema constructivo que se utiliza. Debido a que estas malas prácticas comerciales nos desprestigian a todos los comerciantes de casas de madera, en La Llave del Hogar creemos que es importante que conozca los distintos sistemas constructivos que existen actualmente en madera con sus aspectos positivos y negativos, y que encuentre una respuesta a las preguntas que son realmente importantes al adquirir una vivienda de madera de calidad: ¿tiene vigas laminadas o son normales?, ¿las ventanas son herméticas, con doble cristal y cámara de aire o son simples?, ¿lleva porticones o las ventanas están desprotegidas?... El siguiente diagrama pretende orientarle sobre todos estos aspectos, para que no se deje deslumbrar por atractivas campañas de marketing y esté suficientemente informado. Si precisa más detalle acerca de cada sistema pulse sobre la fotografía.

TIPOS CONSTRUCTIVOS

1.-

DESMONTABLE

DESCRIPCIÓN

VENTAJAS

Usado para casetas de jardín o de te rraza, destinadas * Su bajo precio. a guardar utensilios oherramientas y que se pueden trasladar ya montadas.

INCONVENIENTES * No son habitables, ni como vivienda principal ni como dependencia anexa a una casa. * Pierden valor con el paso del tiempo y tienen muy poco mercado de segunda

mano.

CALIDAD:

2.-

*

ESTRELLA

SISTEMA PREFABRICADO O TRANSPORTABLE

CALIDAD:

**

Utilizado para construir bungalows, casas de pequeño tamaño, con fines vacacionales (campings o similares), que se transportan ya completamente montadas. También existen casas prefabricadas de dimensiones mayores, que se transportan y se montan por módulos.

ESTRELLAS

* No pueden ser catalogadas como * Precio económico viviendas y por tanto no son hipotecables ni tienen valor inmobiliario. * Gran fragilidad por la delgadez de sus paredes y poca estabilidad por carecer de cimientos. * Habitabilidad muy por debajo del nivel de confort.

DE TABLEROS

3.-

CALIDAD:

***

ESTRELLAS

Sistema con tableros de aglomerado, es de resina o tablilla de pino, reforzados mediante estructuras metálicas o rastreles de madera, que son los que sostienen la estructura. La madera cumple una función meramente decorativa. Algunas llevan aislantes sencillos, como el corcho. Son construcciones muy ligeras y, como las prefabricadas, pueden montarse en partes y ser transportadas en vehículos.

*No son consideradas bienes inmuebles, * Precio relativame así que no son hipotecables y su valor en el mercado inmobiliario es nte bajo. descendente. * No requieren permiso de obras y proyecto de arquitectura (aunqu e pueden tenerlo).

* Sólo iten modelos de una planta. Su estructura no aguantaría una planta superior. * Muy frágiles en caso de incendio por el mal comportamiento del hierro.

SISTEMA AMERICANO O CANADIENSE (CON TABLILLA)

4.-

* Precio bastante económic o Sistema de construcción mediante es de madera en la paredes interiores y tablillas superpuestas con aislantes en el exterior, que llevan un acabado de pintura blanca o de color y tejado de tégola.

* Se trata de casas muy buenas en aislamiento y enestética de acabados.

Emplea mucha cantidad de aislantes * Pueden ser para reforzar la falta del utilizadas como tronco y sucorrespondiente acción primera vivienda. aislante.

CALIDAD:

***

ESTRELLAS

* Son hipotecables en caso de que se construyan con proyecto y arquitecto.

* Con el tiempo se producen fisuras en las tablillas, que reducen su aislamiento exterior. * Comportamiento frágil ante fuertes vientos, huracanes o tornados, así como en caso de incendio cercano. * Su valor no aumenta en el mercado de la vivienda.

SISTEMA RÚSTICO (CON TRONCO REDONDO) Utilizado para la construcción de cabañas rústicas. Se realiza mediante superposición de troncos sin corteza de unos 20 cm. de grosor. Dentro de los troncos se practican unos agujeros verticales para pasar las instalaciones por los mismos. Los troncos de las distribuciones interiores pueden cubrirse cones.

5.-

CALIDAD:

**

ESTRELLAS

* Es el tipo de construcción con tronco de madera que resulta más económico.

* Carencia de aislantes y protecciones al vapor, lo cual reduce considerablemente el confort interior.

* Estéticamente par * Los troncos tan gruesos suelen abrirse ecen casas muy dentro y fuera. robustas. * Pueden ser hipotecables, sólo si se realizan con proyecto de arquitecto.

* No es posible cambiar la distribución interior de la casa ni reconducir las instalaciones si no son visibles. * Mantenimiento incómodo, ya que el polvo se posa en las curvas de los troncos.

SISTEMA NÓRDICO O FINLANDÉS (DE TRONCO REDONDO SIN ESTRUCTURA INTERNA)

6.-

Las casas se construyen mediante troncos trabajados, de unos 12 cm. de grosor, generalmente de madera de pino, que se entrelazan en las esquinas. No llevan aislantes ni barreras de vapor y humedad, el tejado suele ser de tégola sintética y se asientan sobre una base muy sencilla. La estructura no se sustenta en las vigas, sino en espacios estrechos instalados entre las paredes de la tabiquería interior de la planta baja.

CALIDAD:

***

* Son muy robustas y se comportan muy bien frente a tormentas y huracanes e inclemencias extremas.

.* Como la estructura se asienta sobre los tabiques, ni la casa ni su distribución son modificables tras el montaje.

* No se pueden reconducir las instalaciones y resulta difícil localizar las averías que se producen en ellas, por lo * Pueden utilizarse que el cliente depende del constructor como vivienda para reparar las posibles averías. permanente.

Las instalaciones de la casa deben * Su precio no es ser vistas o bien introducidas en excesivo. agujeros verticales practicados en los troncos. ESTRELLAS

* Carecen de aislantes, lo cual afecta mucho al nivel de confort.

* El suelo interior, asentado sobre tablas y tarimas, seflexiona al paso de las personas y por tanto la vibración es evidente.

7.-

Es el sistema constructivo en madera * Gran confort y de mayor calidad, confort y aislamiento durabilidad. máximo, con el consiguiente ahorro Utiliza troncos trabajados de madera de energía. de conífera, principalmente abeto,debido a su gran * resistencia. En el interior las paredes Son hipotecables to se recubren de tablilla o bien talmente como de pladur y entre ellos y la pared bienes inmueblesy exterior se introduce un triple se pueden inscribir aislante, así como las instalaciones en el registro de la y tuberías. propiedad.

SISTEMA EUROPEO (DE TRONCO RECTO CON ESTRUCTURA Y AISLANTES)

CALIDAD:

****

ESTRELLAS

*

La estructura se sustenta en vigas de grandes dimensiones, que cumplen las normativas europeas en cuanto al cálculo de su luz y carga y a sus flechas de flexionado. Como consecuencia, se trata de estructuras muy sólidas y alcaminar sobre el piso superior no se produce vibración.

* Garantía de construcción 10 años por ley.

* Utilizan para su venta el mercado inmobiliario normaly su valor se incrementa como el Este tipo de construcción hace de cualquier otra posible instalar tejado de teja y puede vivienda. llevarsuelos con cerámica o gres en la planta baja. * Gran robustez y resistencia, incluso ante desastres naturales, como huracanes, tornados o terremot os.

* Precio algo más elevado que con el resto de los sistemas constructivos en madera. * Ningún sistema lo puede superar por su MÁXIMA CALIDAD en la construcción, solo es posible realizarlo por empresas muy excepcionales y con grandes personales especializados en solo montajes de alta calidad TOTAL.

* Modificar la distribución interior es muy sencillo y poco costoso.

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