Presentacion Villalobos 6372j

El sistema INCO ahora en la localidad de HUDSON!

Desarrolla

Sistema

Nuestra Revista

Promueve

SANTO DOMINGO

CRUZ DEL SUR 313 LOTES

230 LOTES

SANTA RITA 450 LOTES

SISTEMA INCO = 2800 Suscriptores

VILLALOBOS (Etapa 1) 224 LOTES

DISEÑAMOS NUEVAS PROPUESTAS

HORIZONTES AL SUR 750 LOTES

SAN LUCAS 620 LOTES

El paso a paso del sistema INCO:

Identificación de la Fracción de Tierra / Análisis de la Zona.

Diseño del anteproyecto.

Costeo de la Obra.

Reuniones Informativas.

Suscripción total del costo entre pequeños inversores.

Desarrollo de las Obras.

Barrio terminado, adjudicación de los lotes.

 Resumiendo entonces, ¿en qué se diferencia el sistema INCO de otros modelos tradicionales? Desarrollo tradicional:

Desarrollo Sistema INCO:

Tierra + Obra + Honorarios + Costo Financiero + Riesgo Comercial + Marketing + Márgenes empresarios

Tierra + Obra + Honorarios + Costo Financiero + Riesgo Comercial + Marketing + Márgenes empresarios

= PRECIO DE VENTA = $ 100

= SUSCRIPCION AL COSTO = $ 50 + MC

INVERSION CONCENTRADA

INVERSION ATOMIZADA

¡ahora veamos el proyecto!

Pueblos del Plata se emplazara a solo 32 km del centro de la ciudad, en Hudson:

PRINCIPALES FORTALEZAS DEL PROYECTO: 1- Excelente ubicación, a solo 32km del centro de la ciudad por la Autopista Bs. As. La Plata, con futuro directo a 1500 metros de la autopista.

2- Integración inicial del 40% en dólares y saldo en 36 cuotas en PESOS mas 3 refuerzos también en PESOS. 3- Proyecto integrado por varios barrios, de forma que pueda predefinirse el desarrollo de toda una zona. Con cada nuevo Barrio se potencia el conjunto. 4- Áreas destinadas a colegios, centro medico, paseo de compras y un club deportivo común de 10 has para todos los Barrios (Canchas de Tenis, Futbol y Rugby). Totalidad de servicios por tendido subterráneos. 6- Amplia diversidad en las características de los barrios y superficies de lotes, de 600m2, 700m2, 800m2, 900m2, mas de 1.000m2.

5- Valores de Mercado ampliamente consolidados, a no menos de U$S 90 x m2 en proyectos comparables.

(*) Vista panorámica al Conjunto Pueblos del Plata

 Un conjunto de 250has, estratégicamente ubicadas.  El primer Barrio ,Villalobos, 1ra Etapa 100% Suscripta, próximo lanzamiento segunda etapa!!!!!!

www.inversionesalcosto.com.ar

 Como llegar hoy, desde la Autopista Bs. As. La Plata:

Los valores actuales del Mercado: Fuente: Diario La Nación (Suplemento Countries 07/05/2011)

Nombre: Club de Campo Abril Ubicación: Autop. La Plata-Buenos Aires ramal autovía 2 km 31,5 Superficie: 312 has Lotes: 1390 Valores: Lotes a U$S 150 el m2 y casas desde U$S 400.000. Áreas comunes: Equitación, piscina, canchas de golf, básquet, fútbol, vóley y colegio bilingüe. Todos los servicios

Nombre: Country El Carmen Ubicación: Autop. La Plata –Buenos Aires ramal autovía 2 km 37 Superficie: 87 has Lotes: 479 Valores: Lotes a U$S 190 el m2 y casas desde U$S 300.000 Áreas comunes: Microcine, spa con pileta climatizada, canchas de básquet, tenis, fútbol, hockey, vóley y driving de golf

Nombre: Fincas de Iraola Ubicación: Autop. La Plata – Buenos Aires ramal autovía 2 km 37 Superficie: 90 has Lotes: 345 Valores: Lotes a U$S 100 el m2 Áreas comunes: Canchas de fútbol, tenis, hockey, paddle y piscina

Nombre: Village del Parque Ubicación: Cno. Gral. Belgrano km 35 Superficie: 20 has Lotes: 160 Valores: Lotes a U$S 90 el m2 y casas desde U$S 250.000 Áreas comunes: Todos los servicios

Nombre: Las Acacias Ubicación: Autop. La Plata – Buenos Aires ramal autovía 2 km 33,5 Superficie: 64 has Lotes: 84 Valores: Lotes desde U$S 48.000 hasta U$S 74.000 Áreas comunes: Espacios de recreación, natatorio, SUM y cancha multipropósito

Nombre: Los Ombúes de Hudson Ubicación: Autop. La Plata – Buenos Aires ramal autovía 2 km 33 Superficie: 20,5 has Lotes: 151 Valores: Lotes desde U$S 120.000 Áreas comunes: Pileta climatizada, playón polideportivo y canchas de tenis y fútbol 5/7

Nombre: Greenville Polo & Resort con hotel Crowne Plaza Ubicación: Autop. La Plata – Buenos Aires ramal autovía 2 km 32 Superficie: 130 has Lotes: 713 Valores: Lotes desde U$S 75.000 Áreas comunes: Dos campos de polo, senda hípica, canchas de fútbol y tenis y piscina olímpica

Nombre: Hudson Park con condo hotel Ubicación: Autop. La Plata – Buenos Aires ramal autovía 2 km 34,5 Superficie: 68 has Lotes: 407 Valores: Lotes de U$S 100 a U$S 168 el m2 según la ubicación Áreas comunes: canchas de fútbol, tenis y rugby, polideportivo y Colegio bilingüe.

 Aproximacion de Valores de Villalobos (Segunda Etapa): Los valores de Costo de esta segunda etapa, partirán en promedio desde U$S 28.000 hasta U$S 60.000, respecto a los valores de la zona los mismos representan una excelente oportunidad para pequeños inversores. En todos los casos la modalidad de pago o integración se realizara con un anticipo del 40% aproximadamente a la firma del contrato de Fideicomiso (destinado a la adquisición de la tierra), y luego 36 cuotas mensuales mas tres refuerzos anuales (destinados al desarrollo de la obra). Por ejemplo:

LOTE INTERNO PROMEDIO: (Entre U$S 28.000 y U$S 35.000 dependiendo su superficie) LOTE A LAGUNA PROMEDIO: (Entre U$S 40.000 y U$S 60.0000 dependiendo su superficie)

(*) La lista de costos final estará disponible unos días antes de la suscripción.

Respecto de la suscripción (ETAPA 2): • • • •

La fecha de suscripción (reserva de lotes) se anunciara con la debida antelación. 30 días antes de la suscripción subiremos a la WEB los detalles del plano. 15 días antes de la suscripción subiremos a la WEB la lista de costos completa. 10 días antes se publicara en la Web la POLITICA DE SUSCRIPCION.

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Política de Suscripción: • POR ORDEN DE LLEGADA, un día y horario determinado con entrega de números.

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La firma del Fideicomiso se realizara aproximadamente a los 30 días de la fecha de suscripción. Como máximo cada suscriptor podrá adquirir 3 Lotes.

Otros Gastos: • Gastos istrativos del Fideicomiso $ 75 x Mes por Cuota • Comisión inmobiliaria 4% + IVA a la firma del contrato de fideicomiso (Toribio Achával).

Lo importante hoy? Participar de las reuniones informativas previas al lanzamiento y aclarar todas las dudas que tenga! Hacé clic aquí para estar informado!