Tas Directo 1f734

TASACIÓN comercial de equipo

TIPO DE EQUIPO

:

Retroexcavadora CASE modelo 590N.

PROPIETARIO

:

Sr. Alejandro Gómez Tinoco.

SOLICITANTE

:

Constructora S.A.

UBICACIÓN ACTUAL

:

Av. Fernando Wiesse, Urb. Mariscal Cáceres, SJL, Lima

PERITO

Ing. Lopez Trujillo, Kevin Claudio Ing. Quispe Vidal, Alvaro Xavier Ing. Yanqui Cabeduque, Jaime

:

VALOR COMERCIAL DEL EQUIPO:

FECHA DE TASACIÓN

:

$ 70, 525.00

Al 21 / junio / 2018

TASACIÓN COMERCIAL DE EQUIPO MECÀNICO

INDICE GENERAL

1.

2.

MEMORIA DESCRIPTIVA .................................................................................... 1 1.1.

Propietario ...........................................................................................................1

1.2.

Solicitante ............................................................................................................1

1.3.

Objeto ..................................................................................................................1

1.4.

Fecha de la tasación ..............................................................................................1

1.5.

Uso y Ubicación actual ..........................................................................................1

1.6.

Metodología y Reglamentación .............................................................................1

1.7.

Descripción General ..............................................................................................1

1.8.

Valor Similar Nuevo ..............................................................................................1

1.9.

Fecha de Fabricación .............................................................................................2

1.10.

Fecha de Adquisición .........................................................................................2

1.11.

Fecha de Instalación ..........................................................................................2

1.12.

Edad de Antigüedad ..........................................................................................2

1.13.

Obsolescencia ...................................................................................................2

1.14.

Estado de Conservación actual...........................................................................2

1.15.

Expectativa de vida ...........................................................................................2

1.16.

Depreciación .....................................................................................................2

1.17.

Vida Útil Efectiva ...............................................................................................2

1.18.

Valor de Rescate ...............................................................................................2

1.19.

Grado de Operatividad ......................................................................................3

1.20.

Observaciones...................................................................................................3

DETERMINACIÓN DEL VALOR ............................................................................. 3 2.1.

3.

Tasación Según metodología del RNTP ..................................................................3

ANEXOS ............................................................................................................. 3 3.1.

Especificaciones técnicas Excavadora Hidráulica PC-160 (2010)-Komatsu ................3

3.2.

Dimensiones de la maquina ..................................................................................7

TASACIÓN COMERCIAL DE EQUIPO MECÁNICO TASACIÓN COMERCIAL DE EQUIPO MECÁNICO

TIPO DE EQUIPO

:

Retroexcavadora marca CASE modelo 590N

FECHA DE TASACIÓN

:

Al 27/06/2018

1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1.

Propietario Alejandro Gomez Tinoco

1.2.

Solicitante Tasación solicitada por la Constructora S.A.

1.3.

Objeto El objeto de la presente Tasación es determinar el Valor del equipo mecánico con fines académicos del Curso Saneamiento Técnico Legal y Valuaciones.

1.4.

Fecha de la tasación La fecha de la tasación es al 21 / 06 / 2018

1.5.

Uso y Ubicación actual Hasta la fecha la maquinaria a tasar se encuentra operando con normalidad en un Proyecto de Saneamiento de la ciudad de Lima.

1.6.

Metodología y Reglamentación Los métodos utilizados son: 

Tasación Directa, basada en el Costo de Reposición Nuevo o Valor Similar Nuevo

En el caso de la Tasación Directa, se ha seguido el criterio establecido en el Reglamento Nacional de Tasaciones (Título V, Capítulo D) 1.7.

1.8.

Descripción General

  

Marca Modelo Tipo

: : :

  

N° de Serie y Motor Dimensiones Capacidad del cucharón

: : :

Ver Anexo 1 1.15 m3



Capacidad del cucharon excavador

:

0.29 m3

CASE 590N Retroexcavadora con una potencia de motor de 108 HP, transmisión Power Shuttle/Power Shift con brazo extensible.

Valor Similar Nuevo

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TASACIÓN COMERCIAL DE EQUIPO MECÁNICO De acuerdo a cotizaciones, el valor comercial nuevo y sin uso se estima en $ 100,000.00 (cien mil dólares americanos). 1.9.

Fecha de Fabricación El año de fabricación corresponde a 2012

1.10. Fecha de Adquisición El equipo se adquirió en marzo del 2013 1.11. Fecha de Instalación El inicio de operaciones de la Retroexcavadora oruga se ha considerado en abril de 2013. 1.12. Edad de Antigüedad La edad estimada de la unidad es de 2200 horas efectivas de trabajo, equivalente a 2 años, a razón de 1,100 horas por año. 1.13. Obsolescencia En este caso no se presenta factor de Obsolescencia. 1.14. Estado de Conservación actual De acuerdo a las condiciones físicas y operativas del equipo, se califica el estado de conservación como BUENO. 1.15. Expectativa de vida Según el estado en que se encuentra y a las condiciones de funcionamiento previsto en el futuro, se estima una expectativa de vida de 6 años de uso efectivo, equivalente a 6600 horas efectivas de trabajo a razón de 1,100 horas por año. 1.16. Depreciación La Depreciación Efectiva del equipo se ha determinado utilizando el criterio del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú y teniendo en cuenta que para maquinaria es de 10% anual como máximo según INFORME N° 196-2006 de la SUNAT Del artículo 22° del Reglamento del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, señala que para el cálculo de la depreciación, los demás bienes afectados a la producción de rentas gravadas de la tercera categoría, se depreciarán aplicando el porcentaje que resulte de la siguiente tabla:

1.17. Vida Útil Efectiva La Vida Útil Efectiva de la Retroexcavadora se considera, tomando en cuenta la edad de la maquinaria y la expectativa de vida, cuya suma es 8 años. 1.18. Valor de Rescate De acuerdo a precios promedio en el mercado, el Valor de Rescate se estima en $20,000 dólares americanos

2|Página

TASACIÓN COMERCIAL DE EQUIPO MECÁNICO 1.19. Grado de Operatividad Para establecer el grado de operatividad (Go), considerar como factores: 

Factor de accesibilidad a los repuestos (BUENO) :

0.03



Factor de accesibilidad a los rios (BUENO) :

0.03



Confiabilidad (BUENO)

0.03

:

1.20. Observaciones El equipo no presenta observaciones significativas

2. DETERMINACIÓN DEL VALOR 2.1.

Tasación Según metodología del RNTP Según RNTP:

𝑉𝑇 = (𝑉𝑁 − 𝐷𝐸) ∗ 𝐺𝑜

Donde:

𝑉𝑁 = $100 000.00 𝐺𝑜 = [1.00 − (∑ 𝐹𝑎𝑐𝑡𝑜𝑟𝑒𝑠 𝑑𝑒 𝑝𝑒𝑟𝑑𝑖𝑑𝑎 𝑑𝑒 𝑂𝑝𝑒𝑟𝑎𝑡𝑖𝑣𝑖𝑑𝑎𝑑)] 𝐺𝑜 = [1.00 − (0.03 + 0.03 + 0.03)] = [1.00 − 0.09] = 0.91

Además:

𝐷𝐸 =

𝐸 𝐸+𝑃

(𝑉𝑁 − 𝑉𝑅)

𝐸 = 2200ℎ𝑟𝑠 <> 2 𝑎ñ𝑜𝑠, ver antigüedad 𝑃 = 6600ℎ𝑟𝑠 <> 6 𝑎ñ𝑜𝑠, ver expectativa de vida 𝑇 =E+P 𝑉𝑅 = 0.10 ∗ 100000 = $10000 2

𝐷𝐸 = (100000 − 10000) = $ 22500.00 8

Entonces:

𝑉𝑇 = (100000 − 22500) ∗ 0.91 = $70,525.00

3. ANEXOS 3.1.

Especificaciones técnicas Retroexcavadora CASE 590N.

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TASACIÓN COMERCIAL DE EQUIPO MECÁNICO DIMENSIONES DE LA MAQUINA

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3.3 FOTOGRAFÍAS

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