F. Pendekatan Dan Metodologi 3l105d

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

F.1. U M U M Dalam melaksanaan tugasnya, kami selaku Konsultan Perencana akan melakukan beberapa pendekatan agar dapat tercapai Maksud dan Tujuan dari Perencanaan.. Pendekatan yang kami lakukan adalah sebagai berikut :  Memahami Isi Kerangka Acuan Kerja (KAK)  Memahami literatur literatur dari aspek teknis substansial maupun kebijakan dan peraturan yang terkait dengan perencanaan, perancangan, persyaratan teknis, pelaksanaan pembangunan seperti : a.

Undang – Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung.

b.

Persyaratan

Teknis

Bangunan

Gedung

(Kepmen

PU

No.

441/KPTS/1998) c.

Persyaratan Teknis Aksesibilitas Pada Bangunan Gedung Umum dan Lingkungan (Kepmen PU No. 468/KPTS/1998)

d.

Ketentuan Teknis Pengamanan Terhadap Bahaya Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan (Kepmen PU No 10 /KPTS/2000)

e.

Kepmen Kimpraswil No. 332/KPTS/M/2002 Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara

f.

SK. Menpraswil No. IK. 02.05.Mn/135 tanggal 19 Pebruari 2003.

F.2. Pendekatan dan Metodologi A.

Metode Pendekatan

Metode pendekatan yang akan digunakan dalam pelaksanaan kegiatan ini adalah : 1.

Pengumpulan data, yang terdiri dari : a.

Studi literatur baik aspek teknis-substansial maupun kebijakan dan peraturan yang terkait dengan perencanaan, perancangan, persyaratan

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

teknis, pelaksanaan pembangunan, dan pengawasan pembangunan Gedung Pemerintah b.

Melakukan survey dan kunjungan lapangan untuk pengukuran dan penelitian tentang lokasi dan daya dukung tanah.

2.

Membuat analisis-analisis yang meliputi : a.

Analisis pengelolaan, yang meliputi kajian tentang : •

Peraturan-peraturan Pemerintah tentang Bangunan Perniagaan atau Perdagangan dan lain lainnya.

•

Evaluasi terhadap mekanisme yang berhubungan dengan bangunan sekitarnya (jika ada).

b.

Analisis

kebijakan

pemerintah,

yang

meliputi

kajian

tentang

kebijakan-kebijakan baik berskala normal maupun regional, seperti : •

Kebijakan Tata Ruang

•

Kebijakan Standard Bangunan

•

Kebijakan Pembangunan Sarana dan Prasarana Kota

•

Kebijakan Inventarisasi Bangunan dan Lingkungan pada Kawasan

c.

Analisis potensi dan kendala yang meliputi :

d.

•

Sumber daya alam & infrastruktur

•

Sumber daya manusia

•

Sosial dan budaya Analisis permasalahan yang meliputi kajian permasalahan secara

umum, lokal dan regional 3.

Strategi Pengembangan Dari analisis diatas di susun strategi pengembangan agar dapat dicapai sasaran dan studi untuk pembangunan.

4.

Membuat Perumusan Pedoman Pembangunan Pedoman ini berguna untuk mengetahui hal-hal yang harus dipersiapkan untuk membangun Gedung Pasar, mulai dari persyaratan, perijinan, pihakpihak terkait yang harus dihubungi dan lain-lain. 5. Melakukan konsultasi dan diskusi dengan pihak-pihak terkait baik tingkat

Propinsi dan Kotamadya, serta pihak-pihak yang berkompeten dalam proses pembangunan Pasar Kota Sawahlunto 6. Melakukan pembahasan dengan Pemko Sawahlunto, maupun Dinas Terkait

dan bersama dengan para stakeholders khususnya Satuan kerja dan

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Pemerintah Daerah setempat dalam rangka merumuskan Perencanaan dan Perancangan Pasar Kota Sawah Lunto

F.3 Metodologi Pelaksanaan Pekerjaan Metodologi yang akan digunakan sebagai berikut : 1. Pengumpulan data awal lokasi Yaitu dengan melakukan analisis kualitatif dan kuantitatif terhadap lokasi sehingga dapat dihasilkan pendefenisian dan identifikasi terhadap kawasan. Penyiapan pengumpulan data ini meliputi : a) Pemilihan instansi/kelompok masyarakat/responden lain berdasarkan metode stakeholders analisis yaitu : •

Pemerintah Kota Sawahlunto Walikota dan perangkat Bappeda

•

Instansi pemerintah dalam hal ini Dinas PU dan Kantor Pendapatan Daerah melalui UPT Pasar, Tata Kota dan lainnya yang terkait

•

Team Teknis dan Pendamping

•

Ahli Bangunan Pasar

•

Swasta/Asosiasi Profesi

•

Kelompok Masyarakat

•

LSM

Rancangan teknis pengumpulan data yang terdiri dari : •

Data primer, berdasarkan pengamatan, wawancara dan konsulting langsung dilapangan, serta rapat koordinasi. Pengumpulan data primer ini dilakukan konsultan setelah melakukan kajian kelayakan teknis dan biaya, untuk memperoleh rancangan yang sesuai.

•

Data sekunder, berdasarkan kajian literatur peraturan dan perundangundangan

serta

kajian

dan

perumusan

konsep

rancangan

pembangunan. b) Perangkat pembantu pengumpulan data Perangkat ini dipersiapkan sebelum melakukan kegiatan pengumpulan data, yang antara lain terdiri dari : •

Surat pengantar survey dari Proyek Pembinaan Teknis Bangunan Gedung .

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

•

Perencanaan

dan

penyiapan

materi

untuk

melakukan

konsulting/wawancara. •

Rapat koordinasi, dll.

2. Analisis yang akan dilakukan konsultan, antara lain : Analisis Stakeholder Adalah analisis untuk mengidentifikasi pelaku-pelaku yang terlibat dalam proyek Pembangunan Gedung Pasar Kota Sawahlunto, baik langsung maupun tidak langsung. 3. Perumusan-perumusan yang dilakukan antara lain : •

Perumusan Permasalahan ”Problem Tree”

Dengan metode ”Problem Tree” ini dapat teridentifikasi permasalahanpermasalahan yang ada dan dapat diklarifikasi, sehingga dapat tersusun suatu tingkatan permasalahan dan kaitannya. Dari permasalahan ini dapat diketahui langkah-langkah skala prioritas apa saja yang diperlukan dalam pemecahan masalahan pembangunan Pasar dilokasi tersebut. •

Perumusan strategi penataan kawasan dan program implememtasi

Perumusan ini disusun dengan memperhatikan aspek-aspek sosial, budaya, ekonomi dan lingkungan setempat.

F.4 Proses Perancangan Pelaksanaan Perencanaan Proyek terlihat pada bagan terlampir (Bagan Alir), yang menggambarkan jaringan jalur hubungan kerja dan informasi dari semua disiplin yang terlibat. Dalam tahap Pra Studi diperlukan studi banding untuk memperluas cakrawala perencanaan dalam merencanakan suatu pedoman. Selanjutnya dimantapkan dalam perumusan kebutuhan yang meliputi Program Besaran maupun Organisasi Ruang dan sebagainya. Tahap selanjutnya adalah memantapkan Konsep Filosofi dan Konsepsi Fisik yang akan mendasari langkah-langkah selanjutnya. Dalam pendekatan untuk selanjutnya dikembangkan dalam Desain Development dan Final Design. Masalah baru yang diakibatkan akan masalah lingkungan yang akan muncul, harus sudah

diantisipasi

sebelumnya,

agar

dapat

meningkatkan

pelayanan

pada

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

masyarakat sesuai dengan fungsinya dan tidak merusak lingkungan baik alamiah maupun buatan manusia , seperti tingkat kebisingan dan polusi .

F.5 Strategi Perencanaan Strategi perencanaan yang akan dilakukan oleh konsultan adalah sebagai berikut : 1. PRA-RENCANA Membuat

gambar-gambar

pra-rencana

arsitektur,

yang

merupakan

pengembangan dari konsep gambar yang sudah dibuat terlebih dahulu dalam tahapan pra-rancangan. Dalam tahap ini konsultan perencana akan selalu mengadakan konsultasi dan koordinasi dengan Pemberi Tugas, sehingga akan didapat produk gambar yang terkoordinasi. Selain itu konsultan juga akan berpedoman pada standar dan peraturan yang ada. Gambar-gambar PRA-RENCANA ARSITEKTUR yang akan dibuat antara lain : Site Plan, Denah, Tampak, Potongan Bangunan 2. PENGEMBANGAN RENCANA Pada tahap ini konsultan membuat gambar-gambar pengembangan arsitektur, sistem

struktur

dan

sistem

instalasi

dan

elektrikal,

yang

merupakan

pengembangan dari gambar-gambar pra-rencana. Dalam tahap ini konsultan perencana akan selalu mengadakan konsultasi dan koordinasi dengan pihak Pemberi Tugas, sehingga akan didapat produk gambar yang selaras, terpadu dan terorganisasi. Gambar - gambar perencanaan yang dihasilkan konsultan ini sudah berdasarkan hasil analisa, sistem dan perhitungan yang berpedoman pada standar dan peraturan yang ada. Gambar-gambar PENGEMBANGAN RENCANA yang akan dibuat konsultan pada tahap ini antara lain : a) Gambar-gambar perencanaan detail arsitektur, meliputi : •

Denah, tampak, potongan bangunan

•

Rencana pola lantai, plafond

•

Detail tangga, toilet, kusen

•

Detail Arsitektur lainnya.

b) Gambar-gambar perencanaan detail sistem struktur, meliputi : •

Rencana pondasi dan kolom

•

Rencana plat lantai, balok, kolom

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

•

Rencana ring balok, portal

•

Rencana tangga

•

Detail struktur lainnya

•

Detail penjelasan struktur yang terkait dengan gambar

arsitektur Arahan yang digunakan dalam perencanaan detail ini antara lain : •

Perencanaan struktur akan diperhitungkan terhadap

keamanan, daya tahan serta kemudahan memperoleh material yang disesuaikan dengan kondisi keuangan. •

Semua perhitungan struktur akan dibuat analisanya

berdasarkan analisyang lazim digunakan. •

Konstruksi permanen dengan batas umur konstruksi

minimal 10 tahun. •

Efisiensi

biaya

dengan

memperhitungkan

sistem

konstruksi yang paling mudah, aman dan kemampuan teknis kontraktor. •

Keamanan dalam pelaksanaan

c) Gambar perencanaan detail mekanikal dan elektrikal bangunan

dengan

.skala besar, meliputi : 



Mekanikal : •

Jaringan Air Bersih

•

Jaringan Air Kotor dan Air Hujan

•

Jaringan Air Kotor

•

Rencana Septic Tank

•

Isometri (sesuai kebutuhan)

•

Detail-detail Mekanikal

Elektrikal : •

Jaringan Instalasi Listrik

•

Wiring Diagram

•

Jaringan Penangkal Petir

•

Detail-detail Elektrikal

3. SPESIFIKASI TEKNIS Spesifikasi teknis mencakup ketentuan-ketentuan lengkap tentang Arsitektur, Sipil & Struktur dan ME yang ada dalam gambar perencanaan detail bangunan

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Rusunawa beserta batasan-batasan yang kelak akan dikerjakan oleh kontraktor yaitu : •

Penjelasan mengenai lingkup pekerjaan

•

Peralatan dan bahan-bahan yang akan digunakan

•

Kode dan standar yang dipergunakan •

Hal-hal yang berkaitan dengan pemeriksaan, uji coba (testing &

comisioning) dan pengawasan. 4. BILL OF QUANTITY Konsultan Perencanaan akan membuat daftar lengkap mengenai peralatan dan bahan yang terdapat dalam gambar rancangan terinci yang mencakup baik jumlah satuannya maupun nama, jenis serta ukurannya. Daftar tersebut harus dibuat sejelas-jelasnya dengan demikian kontraktor dapat memakai untuk mengajukan penawaran. 5. PERKIRAAN BIAYA (COST ESTIMATE) Konsultan Perencanaan harus membuat perkiraan biaya tentang seluruh pekerjaan Pembangunan Gedung Pasar yang mencakup dalam gambar rancangan terinci dengan berpedoman pula pada daftar peralatan dan bahan (Bill of Quantity). Perkiraan biaya ini harus cukup berbobot sehingga oleh Pemberi Tugas dapat dipakai sebagai nilai pembanding dalam mengevaluasi biaya yang diajukan oleh Kontraktor pada waktu pelelangan. 6.

BLOK PLAN & IJIN TPAK (Jika Ada )/ ADVIS PLANNING

Konsultan perencana akan membuat gambar blok plan arsitektur dan dokumen untuk pengurusan ijin TPAK berupa gambar : Denah, tampak dan potongan serta luasan ruangan.

F.6 Persyaratan Umum Bangunan Dengan hal-hal tersebut diatas maka konsultan harus memperhatikan beberapa persyaratan umum bangunan yang disesuaikan berdasarkan fubgsi dan kompleksitas bangunan seperti : 1.

Persyaratan peruntukkan dan intensitas yang menjamin bangunan gedung didirikan berdasarkan ketentuan tata ruang dan tata bangunan yang ditetapkan di daerah yang bersangkutan.

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

2.

Persyaratan Arsitektur dan lingkungan bangunan gedung harus memenuhi kriteria-kriteri sebagai berikut : a.

Mencerminkan fungsi sebagai bangunan Pasar / Pertokoan

b.

Seimbang, serasi dan selaras dengan lingkungannya

c.

Efisien dalam penggunaan sumber daya didalam pemanfaatan dan

pemeliharaanya. d.

Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang sesuai dengan

karakteristik lingkungan dari budaya daerah setempat serta kemajuan teknologi yang berkembang pada saat ini. 3.

Persyaratan struktur bangunan, anatara lain : Struktur Pondasi, Struktur Kolom, Struktur Lantai dan Rangka Atap.

4.

5.

Persyaratan Utilitas bangunan seperti : •

Air bersih (sumber air serta jaringan dan kapasitasnya)

•

Air hujan dan air buangan

•

Air kotor dan sampah

•

Tata udara

•

Transpotasi dalam banguanan

•

Penanggulangan Bahaya Kebakaran

•

Jaringan listrik

•

Jaringan komunikasi, dll

Pengenalan dan pemahaman informasi tentang tapak wilayah yang antara lain : •

Data pengukuran tapak perencanaan

•

Kondisi fisik seperti luasan, batas-batas topografi

•

Kondisi tanah

•

Keadaan air tanah

•

Koefisien lantai bangunan (KLB)

•

Koefisien daerah hijau (KDH)

•

Garis sempadan Bangunan (GSB)

•

Bentuk kapling

•

Peruntukan bangunan sekitar kapling

•

Ketinggian bangunan

•

Rincian penggunaan lahan, perkerasan, penghijauan, dll

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

•

Pengenalan

dan

pemahaman

konsep-konsep

serta

kaidah-kaidah

perencanaan dan perancangan serta spesifikasi yang berlaku 6.

Menyusun dan merumuskan perkiraan rencana anggaran biaya

F.7 Persyaratan Teknis/Standard Perancangan Konsultan perencanaan harus mengetahui dan mengikuti segala peraturan-peraturan pembangunan yang masih berlaku di Indonesia pada umumnya dan Peraturan Pemerintah Daerah khususnya, baik peraturan yang sifatnya istratif maupun teknis pembangunan. Standar desain yang harus diikuti konsultan perencana yang diuraikan dibawah ini merupakan penegasan pokok yang harus diikuti disamping peraturan/persyaratan maupun standar lainnya yang tetap mengikat sesuai dengan peraturan yang berlaku antara lain : •

Peraturan Menteri PU No.60/PRT/1992 tentang persyaratan teknis pembangunan

•

Persyaratan Teknis Bangunan Gedung (KepMen PU No.441/KPTS/1998)

•

Persyaratan Teknis Aksesibilitas pada bangunan gedung umum dan lingkungan (Kep Men PU No.468/KPTS/1998)

•

Ketentuan Teknis Pengamanan terhadap Bahaya Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan (KepMeneg PU No.10/KPTS/2000)

•

Ketentuan Teknis Manajemen Penanggulangan Kebakaran di Pertokoan (KepMeneg PU No.11/KPTS/2000)

•

KepMen Kimpraswil No.332/KPTS/M/2002 tentang Pedoman Teknis Pengembangan Bangunan Gedung Negara

•

Peraturan Pembebanan Indonesia 1983

•

Peraturan Beton Bertulang Indonesia (SKSNI) 1992

•

Standar Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Struktur Bangunan Gedung (SNI : 03-1726-2002)

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

•

Tata Cara Perencanaan Struktur Baja untuk Bangunan Gedung (SNI : 031729-2002)

Konsep Perencanaan dan Perancangan

KONSEP PERENCANAAN IDE PERANCANGAN & GAYA ARSITEKTUR Gaya Arsitektur : TROPIS MODERN  Tropis (tritisan yang memperkecil

lebar,

Sudut

penyerapan

Kemiringan

radiasi

panas

Tidak tajam

sebagai

upaya

dan

hujan,

banyak

cur5ah

pembukaan, ketinggian bangunan cukup tinggi / 5 M)  Modern (memiliki penampilan ciri-ciri arsitektur Kuno seperti Klasik dan filosofi tradisional minangkabau dan tidak meninggalkan country style.  Fasade

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

(menonjolkan Art deco Kolonial / Bangunan Kuno, Dinding Masif perpaduan kontekstual dengan arsitektur modren Sifat Bangunan : COMERSIAL  Sifat & Karakteristik ( Komersial dan Fungsional lebih menonjolkan Nilai jual yang tinggi) Modul Bangunan  Modul Bangunan / Unit Bangunan 3  Modul Struktur 6

Rencana Material Bangunan No

Komponen Bangunan

GAGASAN AWAL FINISHING MATERIAL

1.

LANTAI - Unit Pertokoan - Tangga dan selasar

- Plester + aci + keramik

2.

Kaca

Kaca biasa/One way glaas

3.

Kusen jendela dan pintu

Allmunium

4.

- Daun pintu - daun Jendela

- Kaca dan Allmunium, Allmunium

5.

Dinding

Batako / Bata / GRC

6.

Plafond

Menggunakan Penutup / Gybsum

7.

KM/WC

- Lantai mengunakan Keramik - Kloset Jongkok Keramik - Penutup Dinding Mengunakan Keramik (Tinggi Maksimum Pasangan Keramik 1,80 M dari Level Lantai)

8.

Kuda – Kuda

Beton bertulang & Rangka Smartruss

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

9.

Atap

10. Dapur

11. Tangga

Genteng Multi Roof Penutup Meja Dapur & dinding Meja dapurMengunakan Keramik (tinggi Maksimum Pasangan Keramik 1,80 M dari Level Lantai) Lantai Keramik - Reiling Kayu

Prarencana Perencanaan Ded Pasar Kota Sawahlunto SITE PLAN PRARENCANA PERENCANAAN DED PASAR KOTA SAWAHLUNTO

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

BLOK PLAN & SIRKULASI PERENCANAAN DED PASAR KOTA SAWAHLUNTO GROUND PLAN PERENCANAAN DED PASAR KOTA SAWAHLUNTO Lansekap : Pohon mahoni (swethenia macrophylla) Pohon bungur (legerstroenia speciosa) Pohon dadap merah (erythrina Crystagali) plamboyan (delonix regia) Pohon Palm

Tata ruang Kawasan

.A

Land Use

.B

KDB / Koefisien Dasar Bangunan (BC / Building Coveage) Berdasarkan data yang didapat dari Planning Tata

●

kota atau rencana Induk Tata Kota Sawahlunto Ditetapkan bahwa Bagian Wilayah kota

KDB

Koefisiensi dasar bangunan Kawasan

Perencanaan Teknis Pembangunan adalah 80% KDB Perencanaan Teknis Pembangunan Gedung

●

Pasar Kota sawahlunto KDB

Perencanaan

Teknis

Pembangunan

Gedung

Pasar

Kota

sawahlunto = Luas Lahan X 80% = Maksimal luas Dasar Bangunan, 1500 x 80% = 1.200 m2 .C

KLB/ Koefisien Lantai Bangunan (FAR) ●

KLB Perencanaan Teknis Pembangunan Gedung

Pasar Kota sawahlunto = Luas Lahan x 2 = Maksimal Luas Bangunan 1500 x 2 = 3.000 m2

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

.D

GSB / Garis Sempadan Bangunan GSB Perencanaan Teknis Pembangunan Gedung

●

Pasar Kota sawahlunto = 5 Meter .E 

Jumlah Luas Kebutuhan Ruang Sarana Utama : Perkantoran / Bank *)

=

200 m2

Pertokoan -100 TOKO

=

1.200 m2

Food Court / Workshop

=

500 m2

Areal Parkir

=

312 m2

Fasilitas Umum

=

220 m2

Sirkulasi 20% x 2.430 m2

=

486 m2

TOTAL

=

2.916 m2

 Sarana Penunjang :

DATA PERENCANAAN DAN LOKASI a. Lokasi

:

Terletak di Jl. Ahmad Yani Kecamatan Lembah Segar Kota Sawahlunto

: : : :

Pertokoan Jalan Ahmad Yani / Terminal Pasar Jl. Kampung Teleng

a. Fasilitas Bangunan

:

Kantor Pengelola Pertokoan Perkantoran / Bank Food Court Work shop

b. Utilitas Umum

:

- Sumber utama air bersih direncanakan dari

b. Batas – batas Tanah Sebelah Utara Sebelah Barat Sebelah Selatan Sebelah Timur KETENTUAN RENCANA

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Air Bersih

PAM - Sumur dalam sebagai Alternatif lain apabila sumber PAM tidak memenuhi :

Penerangan

- Sumber Penerangan dari Jaringan Listrik PLN - Genset sebagai cadangan :

Drainase

- Saluran pembuanga Air kotor, Bekas dan Air Hujan - Air kotor dari kloset (WC), Urinoir dan Air Bekas dialirkan ke Sistem Pengolah Limbah (STP) :

- Mobilitas orang dan barang

Sirkulasi Vertikal melalui Tangga Instalasi Pemadam Kebakaran ; Didalam Bangunan : Hydrant, Fire Alarm Diluar Bangunan : HP (Hydrant pilar) Tempat Pembuangan sampah : menggunakan bak sampah - Sumur resapan Sumur resapan adalah system resapan buatan yang dapat menampung air hujan, baik dari permukaan tanah maupun dari air hujan yang disalurkan melalui atap bangunan, dapat berbentuk sumur, kolam dengan resapan, saluran resapan dan sejenisnya. Sumur resapoan merupakan salah satu upaya untuk melestarikan air tanah dangkal serta mengurangi debit banjir/genangan. -

INTENSITAS

PERATURAN

a. Peruntukan b. c. d. e. f. g.

Luas Lahan KDB KLB GSB Tinggi Bangunan Jumlah Blok

: : : : : :

Penyusunan Perencanaan Pembangunan Pasar Kota Sawahlunto ± 1500 M2 80 % Maksimal 2 5 M2 Maksimal 2 Lantai ( Dalam Rencana )

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

DIAGRAM ORANISASI RUANG PLUMBING

S H A F T

AIR BERSIH

SAMPAH OPEN SPACE

STP HYDANT

R. GENSET

R. POMPA

GROUND TANK

GUDANG PERTOKOAN

WORK SHOP & FOOD COURT

RUANG IKLAN PENGELOLA PARKIR

OPEN SPACE

ME

PERKANTORAN / BANK

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

TERMINAL KOTA Titik tangkap dan orientasi kearah terminal menjadikan lokasi perencanaan lebih mengutamkan fasade

PONTENSIAL SITE Lokasi yang majemuk dan diharapkan sebagai panutan untuk pengembangan kawasan Jl. Ahmad Yani nantinya dengan pencapaian 2 sisi lokasi perencanaan dapat menghidupkan kawasan Jl. Kampong Teleng

AKSES JALAN MASUK

Pencapaian dari Dua sisi bangunan, Baik untuk Kawasan Jl. Ahmad Yani maupun Jl. Kampung Teleng

PERKANTORAN Perkantoran Pemerintah : KANTOR PENDATAN DAERAH dan BPD

Kawasan Konservasi Mengacu pada bangunan sekitarnya

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Analisa Tapak

A.

Sirkulasi dan Pencapaian

Untuk sirkulasi dan pencapaian sebaiknya di perlukan hal-hal sebagai berikut : 1.

Sebaiknya pejalan kaki dan kendaraan tidak mengganggu kelancaran lalu lintas di luar tapak khususnya pada area masukl ke tapak (main entrance)

2. Sirkulasi dalam tapak sebaiknya di buat langsung mengarah ke main entrance bangunan guna memudahkan dalam titik tangkap pintu utamanya. 3. Pencapaian dapat dibuat Dua arah dari Arah Jl. Ahmad Yani dan satunya lagi di Jl. Kampung Teleng Pencapaian Utama : Jl. Ahmad Yani Pencapaian Alternatif : Jl. Kampung Teleng

B. Sirkulasi dalam Tapak 1. Sirkulasi kendaraan •

Pola sirkulasi kendaraan harus jelas agar dapat menunjang

kelancaran tapak •

Kemudahan dalam pencapaian ke tujuan

•

Tidak terjadi cross dengan sirkulasi manusia

• •

• •

Pola Sirkulasi yang direkomendasikan pada bentuk ruang yang ada Lintasan sirkulasi udara secara optimal membentuk sistim cross ventilasi dengan baik Lintasan udara yang tidak direkomendasikan Akan terjadi ketidak efektifan penghawaan dalam ruang

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Sirkulasi Kendaraan

Sirkulasi kendaraan mengutamakan jalur pedestarian di dalam tapak, memiliki bentuk sederhana, dan memberikan kemudahan pencapaian ke seluruh daerah tapaK

KLIMATOLOGI -

Vegetasi lebih direkomendasikan sebagai vegetasi pengarah dan pelindung Pengaturan vegetasi tengah lokasi sesuai dengan pola sirkulasi dengan zonanya

-

Vegetasi lebih direkomendasikan sebagai pengarah, pelindung dan penyerap udara panas, pemasangan lebih rapat

Pengaruh arah lintasan matahari dan arah angin menjadikan sisi bangunan yang terkena langsung harus diantisipasi dengan beberapa alternative antara lain : -

Pintu atau jendela bukaan dinding yang tidak terlalu lebar, tetapi

cukup untuk angina dan sinar matahari -

Pengaturan vegetasi sebagai elemen penyerap

-

Bentuk/Letak bangunan yang menyudut terhadap arah lintasan

langsung

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Pola Tata Ruang Luar

Pola tata ruang luar yang di inginkan adalah pola ruang yang mengarah pada estetika, sehingga pola ruang luar yang terjadi dapat di manfaatkan untuk : •

Pengarah sirkulasi

•

Sudut tangkap bangunan

•

Pelindung dan peneduh

•

Pendukung penampilan bangunan

Tata ruang luar memiliki peranan penting dalam menciptakan ruang kota untuk menghidupkan interaksi sosial dan titik orientasi lingkungan masyarakat setempat . •

kriteria dalam penataan ruang luar meliputi :

•

ruang terbuka sebagai ruang penerima

•

Ruang terbuka sebagai pengikat beberapa kegiatan yang ada

•

Ruang terbuka privacy

Unsur-unsur pembentuk ruang luar meliputi : •

Unsur bidang alas dengan sifat lunak, akan di buat berupa taman..

•

Unsur bidang alas yang sifatnya keras, untuk jalan kendaraan dan pejalan kaki.

•

Unsur pendukung ruang luar, seperti lampu taman, plaza

•

Unsur bidang penghijauan, berupa pohon dengan jenis sebagai tanaman peneduh, hiasan, dinding pembatas dan sebagai pengarah.serta pelindung

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

KOMPOSISI MASA DAN ZONING

Pola Linier pada Konsep Penataan masa Bangunan, Agar mudah dikenal dan Jelas. Pola tersebut dibuat sedinamis mungkin dikarenakan Tuntutan kondisi lahan dan Lingkungan.

PARKIR MENYUDUT SERONG

PARKIR TEGAK LURUS

Kebutuhan dan bentuk parkir Kebutuhan lahan parkir di sesuaikan dengan Persentase Toko..

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Rencana bentuk parkir Bentuk parkir yang di rencanakan adalah dengan melihat sirkulasi dalam dan arah jalan masuk dan keluar. Bentuk parkir yang ingin di tetapkan adalah model parkir tegak lurus, dan model parkir menyudut serong., karena dengan menggunakan model ini ruang sirkulasi parkir lebih mudah dan efisien. Lahan parkir yang di sediakan di atur sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu ketenangan dan kenyamanan penghuni.

PROPOSAL KONSEP PERENCANAAN

Konsep desain ini meliputi tinjauan perencanaan struktur tahan gempa, denah konfirgurasi bangunan, data material, pembebanan, struktur atas dan bawah,sistem pelaksanaan dan pelaksanaan dan dasar dasar perhitungan.

KRITERIA DASAR PERANCANGAN

Beberapa kiteria yang perlu diperhatikan untuk perancangan struktur antara lain : 1. MATERIAL STRUKTUR

Setiap material struktur mempunyai karakteristik tersendiri, sehinnga suatu jenis bahan bangunan tidak dapat dipergunakan pada semua jenis bangunan. 2. KONFIGURASI BANGUNAN Meliputi dua macam Konfigurasi bangunan : Konfigurasi denah bangunan diusahakan mempunyai bentuk yang kompak serta simetris agar mempunyai kekakuan yang sama terhadap pengaruh torsi. Pada struktur pada bagian – bagian yang menonjol dan tidak simetris peslu adanya dilatasi gempa (seismic t) untuk memisahkan bagian struktur yang menonjol dengan

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

struktur utamanya. Dilatasi tersebut harus mempunyai jarak yang cukup agar bagian – bagian struktur yang dipisahkan tidak saling berbenturan saat terjadinya gempa. Konfigurasi vertikal struktur, perlui dihindari adanya perubahan bentuk yang tidak menerus, jika konfigurasi dalam arah vertikal tidak menerus, suatu gerak/getaran yang besar akan terjadi pada tempat – tempat tertentu pada struktur. Dalam hal ini diperlukan analisis dinamik. 3. KEKAKUAN DAN KEKUATAN Perlu dihindari adanya perubahan kekakuan dan kekuatan yang drastic. 4. SISTEM RANGKA STRUKTUR Terdapat dua Macam Siitem, yakni : 

Rangka penahanan Momen, rangka ini banyak digunakan, berupa

kontruksi beton bertulang yang terdiri dari elemen – elemen balok dan kolom 

Rangka dengan diagfragma Vertikal, dipergunakan jika kekuatan dan

kekakuan dar suatu rangka struktural tidak mencukupi untuk mendukung beban – beban yang bekerja. Untuk itu perlu dipasang dinding dinding geser (Shear Wall) yang dapat berfungsi sebagai core Walls 5. MODEL KERUNTUHAN STRUKTUR Perencanaan struktur didaerah gempa menggunakan desain kapasitas terlebih dahulu harus ditentukan elemen – elemen Kritisnya, sedemikian rupa sehingga mekanisme keruntuhannya dapat memancarkan energi sebesar – besarnya. Mekanisme tersebut diusahakan agar sendi – sendi plastis tebentuk pada balok terlebih dahulu dan bukanyapada kolom.hal tersebut dengan pertimbangan bahwa bahaya ketidak stabilan efek perpindahan jauh lebih kecil dibanding mekanisme Plastis pada kolom pada kolom dan juga kolom lebih sulit diperbaiki dari pada balok sehingga harus dilindungi dengan tingkat keamanan yang lebih tinggi. Sehingga konsep sebaiknya diteapkan adalah kolom lebih kuat dari pada balok (Stong Column Weak Bean) 6. KONSEP PEMILIHAN SISTEM STRUKTUR Pemilihan sistem struktur bawah (Sub Structure) dan struktur atas (Upper Structure) mempunyai hubungan yang erat dengan sistem fungsional gedung. Desain struktural akan mempengaruhi desain gedung secara keseluruhan. Dalam

proses

Desain

struktur

perlu

kiranya

dicari

kedekatan

antara

strukturdengan masalah – masalah seperti Arsitektural, efesiensi, serviceability, kemudahan pelaksanaan dan juga biaya yang diperlukan. A. STRUTUR BAWAH (SUB STRCTURE)

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Pemilihan jenis struktur bawah (Sub Structure) yakni pondasi harus mempertimbangkan hal – hal sebagai berikut : •

Keadaan tanah pondasi meliputi jenis tanah, daya dukung tanah kedalam lapisan tanah keras dan sebagainya.

•

Batasan – Batasan akibat strutur diatasnya. Meliputi kondisi beban (besar beban, arah beban dan penyebaran beban) dan sifat dinamis bangunan diatasnya (statis tertentu, tak tentu dan kekakuannya, dan lain – lain.

•

Batasan – Batasan keadaan lingkungan disekitarnya. Meliputi kondisi lokasi proyek, yaitu pondasi tidak boleh mengganggu ataupun membahayakan bangunan dan lingkungan yang telah ada sebelumnya.

•

Biaya dan waktu pelaksanaan pekerjaan pemilihan pondasi juga memperhitungkan besar biaya yang telah direncanakan untuk pondasi serta batas waktu pelaksanaan pekerjaan yang telah ditentukan.

PONDASI TIANG PANCANG Pondasi Tiang Pancang biasanya merupakan tiang beton pracetak. Bentuk dari pondasi dapat berbentuk lingkaran bujur sangkar, segi enam beraturan atau segi delapan beraturan. Dari cara pemancangannya, pondasi tiang dapat dikelompokan dalam dua cara : a.

Tiang

yang pemancangnya dengan cara mendesak tanah:

tiang pancang, Sheet Pile b.

Tiang yang penempatanya dengan cara disediakan ruang

sebelumnya didalam tanah, kemudian baru dipasang bored pile. Untuk menentukan daya dukung satu pile ada 3 macam cara, yaitu : a.

Mengunakan soil propeties

b.

Menggunakan hasil sondir

c.Menggunakan rumus dynamiile driving PONDASI TAPAK SETEMPAT/MENERUS Pondasi Tapak Setempat/Menerus biasanya digunakan sesuai untuk lapisan tanah keras yang tidak terlalu dalam, pada pemakaian pondasi setempat ini masih tetap diperlukan adanya pondasi menerus yang berfungsi, untuk tumpuan mencor balok sloof. pemilihan jenis pondasi dan perencanaannya akan dilakukan berdasarkan laporan hasil Penyelidikan tanah, sebagai alternatif penggunaan jenis pondasi yang akan digunakan adalah :

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

1.

Pondasi Tiang Pancang

2.

Pondasi Tapak Setempat/Menerus

B. STUKTUR ATAS (UPPER STRUCTURE) Faktor – Faktor yang dapat menentukan dalam pemilihan sistem struktur atas adalah sebagai berikut : 

Aspek arsitektur

Berkait dengan denah dan bentuk struktur yang dipilih, ditinjau dari segi arsitektural. 

Aspek fungsional

Berkait dgn pengunaan ruang. Biasanya hal tersebut akan mempengaruhi pengunaan benteng elemen struktur yang digunakan. Aspek kekuatan dan stabilitas struktur Berkait dengan kemampuan struktur dalam menerima beban yang bekerja,baik beban vertikal, maupun beban lateral yang disebabkan oleh gempa serta kestabilan struktur dalam kedua arah tersebut. Aspek ekonomi dan kemudahan pelaksanaan Pada suatu gedung dapat digunakan lebih dari satu sistem struktur. Oleh sebab itu faktor ekonomi dan kemudahan pelaksanaan pengerjaan merupakan faktor yang mempengaruhi sitem struktur yang dipilih Faktor kemampuaan struktur dalam mengakomodasi sistem pelayanan gedung Pemilihan sistem struktur harus mempertimbangkan kemampuan struktur dalam mengakomodasi sistem pelayanan yang ada, yaitu menyangkut pekerjaan elektirikal dan mekanikal. Terdapat beberapa jenis struktur atas, antara lain : Struktur Baja (STEEL STRUCTURE)

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Struktur Baja sangat tepat digunakan pada bangunan bertingkat tinggi, karena material baja mempunyai kekuatan serta daktilitas yang tinggi apabila dibandingkan dengan material struktur lainnya. Di beberapa negara, struktur baja tidak banyak dipergunakanuntuk struktur bangunan tingkat rendah dan menengah, karena di tinjau dari segi biaya, pengunaan material baja untuk bangunan ini dipandan tidak ekonomis. Struktur Komposit (COMPOSITE STRUCTURE) Struktur komposit merupakan Struktur gabungan yang terdiri dari dua jenis material atau lebih. Pada umumnya Struktur komposit yang sering digunakan adalah kombinasi antara baja struktural dengan beton bertulang. Srtuktur komposit banyak digunakan untuk bangunan menengah sampai tinggi.

Struktur Kayu (WOODEN STRUCTURE) Struktur Kayu merupakan sistem dengan ketahanan yang cukup baik terhadap pengaruh gempa, dan mempunyai harga yang ekonomis, kelemahan dari struktur kayu ini adalah tidak tahan terhadap kebakaran dan struktur kayu ini digunakan pada struktur bangunan tingkat rendah. Struktur beton bertulang Cor ditempat (CAST IN SITU REINFORSE CONCRETE STRUCTURE) Struktur beton ini banyak digunakan untuk struktur bangunan tingkat menengah sampai tinggi.struktur ini banyak digunakan apabila dibanding dengan yang lain karena Struktur beton lebih monolith apabila dibandingkan dengan struktur baja maupun komposit. Dalam perencanaan beton bertulang tahan gempa kiranya perlu diperhatikan adanya detail tulangan yang baik dan benar. Pemilihan struktur bangunan atas (Upper Structure) ditentukan oleh bahan struktur utama bangunan/bahan Konstruksi. Bahan konstruksi utama yang direncanakan pada Perencanaan Teknis Pembangunan gedung Pasar adalah Konstruksi beton. STRUKTUR RANGKA ATAP Struktur Kayu Struktur Kayu merupakan sistem dengan ketahanan yang cukup baik terhadap pengaruh gempa, dan mempunyai harga yang ekonomis,

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

kelemahan dari struktur kayu ini adalah tidak tahan terhadap kebakaran dan struktur kayu ini digunakan pada struktur bangunan tingkat rendah Struktur beton bertulang Cor ditempat Struktur beton ini banyak digunakan untuk struktur bangunan tingkat menengah sampai tinggi.struktur ini banyak digunakan apabila dibanding dengan yang lain karena Struktur beton lebih monolith apabila dibandingkan dengan struktur baja maupun komposit. Dalam perencanaan beton bertulang tahan gempa kiranya perlu diperhatikan adanya detail tulangan yang baik dan benar. Struktur Alumunium Struktur Alumunium merupakan sistem dengan ketahanan kelembaban yang cukup baik, kerugian dari struktur Alumunium ini adalah kurang mampu mendukung beban yang besar. Pemilihan struktur rangka atap yang direncanakan pada Perencanaan Teknis Pembangunan gedung Balai Besar Pengembangan Latihan Ketransmigrasian adalah dari beton dengan pertimbangan sistem dengan ketahanan yang cukup baik terhadap pengaruh gempa. dan untuk pelaksanaan konsruksi lebih ceapat. SISTEM PELAKSANAAN STRUKTUR Sistem Pelaksanaan Konvensional Sistem pelaksanaan Konvensional ini sesuai untuk bangunan dengan bentuk tidak typikal dan dalam jumlah lantai sedikit, kelemahan dari pelaksanaan Konvensional ini adalah pelaksanaan pembangunannya relatif llebih lama.

Sistem Pelaksanaan Precast/prefab

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Sistem pelaksanaan Precast/prefab bentuk

typikal

dan

dalam

ini sesuai untuk bangunan dengan

jumlah

lantai

banyak,

pelaksanaan

pembangunannya lebih cepat. Untuk mencapai efisien sistem struktur baik dari segi biaya dan waktu, maka pelaksanaan sistem konstruksi pada Perencanaan Teknis Pembangunan Gedung Pasar Kota sawahlunto digunakan sistem pricast/prefab yang dikombinasikan dengan sistem konvensional. ANALISIS STRUKTUR Analisis struktur bangunan Gedung Pasar mengunakan Program /Software bantu SAP 2000 untuk mengetahui gaya – gaya dalam yang bekerja pada elemen struktur (balok – kolom – pelat lantai – tangga - pondasi – atap) yang kemudian digunakan sebagai input dasar pendimensian struktur. Dari hasil analisis ini dapat diketahui bagaimana prilaku struktur setelah mendapat gaya – gaya luar yang bekerja pada bangunan. Analisis dilakukan dengan permodelan struktur secara 3 dimensi, agar dapat mendekati bentuk struktur yang ada. Kombinasi pembebanan yang digunakan dalam pendekatan analisa ini adalah : kombinasi pembebanan tetap pada kombinasi pembebanan tetap ini, beban yang harus diperhitungkan bekerja pada struktur adalah : U = 1,2D + 1,6 L + 0,5 (A atau R) kombinasi pembebanan sementara pada

kombinasi

pembebanan

sementara

diperhitungkan bekerja pada struktur adalah : U = 1,2D + 0,5. L + 1,1. Ex + 1,1.0 ,3. Ey U = 1,2D + 05. L + 1,1.0 .3. Ex + 1,1. Ey D

= Beben mati

L

= Beban hidup

W

= Beban angin

E

= Beban gempa

BAHAN KONSTRUKSI DATA DATA MATERIAL

ini,

beban

yang

harus

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Adapun spesifikasi bahan bahan / material yang digunakan dalam perencana struktur gedung ini adalah sebagai berikut : .1

Beton Struktural

- Semua adukan beton diperoleh dengan menggunakan mix design sesuai dengan Peraturan Beton Indonesia 1971. - Kekuatan karakteristikk beton adalah K300 untuk itu diharuskan memakai PC yang dapat menghasilkan mutu beton sesuai diatas. - Tegangan rencana analisis kekuatan batas penampang, baik untuk beban sementara, harus sesuai dengan dengan Peraturan Beton Indonesia 1971. - Parameter rangka dan susut harus diperhitungkan menurut Peraturan Beton Indonesia 1971. .2 Baja Tulangan - Semua baja tulangan harus sesuai dengan persyaratan yang tercantum dalam peraturan Beton Indonesia 1971 dan SII No. 0136-84.

PEMBEBANAN Kesalahan dalam menganalisis bahan merupakan salah satu penyebab utama kegagalan struktur. Mengigat hal tersebut. Maka sebelum melakukan analisis dan desain struktur, perlu adanya gambar yang jelas melngenai prilaku dan besar beban yang akan bekerja pada struktur beserta karakteristiknya. Beban – beban yang bekerja pada struktur bangunan gedung, dapat berupa kombinasi dari beberapa kasus kasus pembebanan (LOAD CASE) yang terjadi secara bersamaan. Untuk memastikan bahwa suatu struktur bangunan gedung dapat bertahan selama umur rencananya (50 Tahun), maka pada proses dari perancangan struktur. Kombinasi pembebanan yang ditinjau pada perencana struktur menurut tata cara perencanaan struktur beton bertulang untuk bangunan gedung, standar SNI – 2002. Berdasarkan peraturan pembebanan Indonesia untuk Gedung (PPIG th. 1983): Berat jenis beberapa Material kontruksi : Baja

= 7850 Kg/m³

Beton

= 2200 Kg/m³

Batu belah

= 1500 Kg/m³

Beton bertulang

= (2400 – 2500) Kg/m³

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Kayu

= 1000 Kg/m³

Pasir kering

= 1600 Kg/m³

Pasir basah

= 1800 Kg/m³

Pasir kerikil

= 1850 Kg/m³

Tanah

= (1700- 2000) Kg/m³

Berat beberapa komponen bangunan : Atap genting, usuk dan reng Plafon dan pengantung

= 50 Kg² = 20 Kg²

Atap seng gelomban

= 10 Kg²

Adukan/ Spesi

= 21 Kg²

Penutup lantai/ubin persenti tebal

= 24 Kg²

Pasangan batu bata setengah lantai

= 250 Kg²

Pasangan batako barlubang

= 200 Kg²

Aspal per cm tebal

= 15 Kg²

Besar dan macam bahan yang bekerja pada struktur sangat tergantung dari jenis struktur Dasar acuan bagi perhitungan struktur adalah : JENIS BEBAN Beban Mati (Dead Load) : DL Adalah beban yang bekerja karena gravitasi yang bekerja tetap pada posisinya secara terus menerus dengan arah kebumi tempat struktur didirikan. Yang termasuk beban Mati adalah berat struktur sendiri dan juga semua benda yang tetap posisinya selama struktur berdiri Beban beban (Live Load) : L Adalah beban yang bekerja akibatAkibat penghuniaan/Pengunaan suatu gedung dan barang barang yang dapat berpindah, Mesin dan peralatan lain yang dapat digantikan selama umur gedung Beban Gempa beban (Eart Quake Load) :EL Adalah beban akibat gempa yang digambarkan sebagai gaya horizontal yang besarnya dipengaruhi oleh beban hidup beban mati yang telah

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

direduksi, Koefesien Gempa, Waktu getar, foktor keutamaan struktur dan faktor jenis struktur

Beban Angin (Wind Load) :WL Beban angin diatur dalam peraturan Pembebanan Indonesia untuk gedung 1983 pasal 4.4.2 pada gedung tertutup dengan tinggi > 16 Meter dapat diberikan kebebanan atas pengaruh Angin FAKTOR BEBAN Berdasarkan SKSNI T – 15 1991 – 03 dikatakan bahwa beban yang bekerja pada struktur harus dikalikan faktor beban : Beban hidup

: 1,6

Beban Mati

: 1,2

Beban gempa

: 1,05

Kombinasi pembebanan yang harus ditinjau Kombinasi beban tetap

: 1,2 (DL) + 1,6, (LL)

Kombinasi beban sementara

: 1,05,(DL+LLr +EL)

dimana

; LLr = LL3 PERENCANAAN GEDUNG TAHAN GEMPA Pada saat bangunan bergerak karna pengaruh gempa, maka akan timbul gaya gaya pada struktur bangunan gedung karena adanya kecendrungan dari masa bangunan untuk mempertahankan dirinya dari gerakan. Gaya gaya yang timbul ini disebut gaya inersia. Besar gaya Inersia. Besar gaya Inersia (gaya gempa) yang bekerja pada struktur bangunan, tergantung pada beberapa faktor. Selain masa bangunan yang merupakan faktor yang paling utama yang paling mempengaruhi besar gempa adalah kekakuan dari struktur, dan tentu saja besarnya getaran atau percepatan gempa itu sendiri.  Beban Gempa Rencana Berdasarkan Tata cara Perencanaan Ketahan gempa untuk bangunan Gedung. SNI – 1726 – mn2003, besarnya beban gempa Rencana (V) yang

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

terjadi

ditingkat

dasar

dari bangunan

gedung.

Dapat

dihitung

dari

persamaan :

V=

C.I Wt R

Dimana c adalah nilai Faktor Respons Gempa yang didapat dari Spektrum Respons Gempa Rencana menurut gambar 2 untuk priode getardari struktur yang dihitung dari analisis stastikatau dinamik . Wt adalah berat total struktur yang ditetap sebagai jumlah dari beban – beban berikut ini : Beban Mati dari struktur bangunan gedung Bila digunakan dinding partisi pada perencanaan lantai, maka harus diperhitungkan tambahan beban sebesar 0,5 Kpa Pada gudang gudang dan tempat – tempat barang, maka sekurang

-

kurangnya 25%dari beban hidup rencana harus diperhitungkan Beban tetap total dari seluruh peralatan dalam struktur bangunan gedung R adalah faktor Reduksi Gempa, yang besarnya ditetapkan : 2,2 ≤ R = µ . F1 ≤ Rm, dimana F1 adalah faktor tahanan lebih beban dan bahan yang terkandung didalam struktur bangunan gedung, yang nilainya ditetapkan sebesar F1 = 1,6 µ adalah nilai faktor daktilitas struktur bangunan gedung Jika RR = 2,2, maka struktur bangunan gedung akan berprilaku elastis pada saat terjadinya Gempa Harga µ dapat dipilih menurut kebutuhan, tetapi tidak boleh diambil lebih besar dari nilai faktor daktilitas maksimum µm. Harga µm dan Rm untuk berbagai jenis System strutur, dapat dilihat pada tabel 2 standar perencana Tata cara perencana Ketahanan gempa untuk bangunan gedung, SNI – 1726 – 2003. I adalah faktor keutamaan struktur yang besarnya tergantung dari tingkat kepentingan gedung pasca gempa. Faktor keutamaan struktur untuk berbagai kategori gedung atau bangunan dapat dilihat pada tabel dibawah. Faktor Keutamaan struktur (1) untuk berbagai kategori gedung atau bangunan

Faktor Keutamaan Kategori Gedung atau bangunan

(1)

Gedung Umum seperti untuk penghunian,

1

Perniagaan, dan perkantoran Monumen dan bangunan monumental Gedung penting pasca Gempa seperti rumah

1

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

sakit, Instalasi air bersih, Pembangkit tenaga Listrik,

pusat

penyelamatan

dan

1,5

keadaan

darurat, fasilitasradio dan televisi Gedung untuk penyimpanan bahan berbahaya

1,5

seperti gas, Produk minyak bumi, Asam, Bahan beracun Cerobong, Tangki diatas Menara

1,25

 Jenis Tanah Dasar Nilai Faktor Respon Gempa C yang didapat dari spektrum Respon Gempa Rencana, Selain tergantung dari priode atau waktu getar struktur ( T), Juga dipengaruhi oleh jenis lapisan tanah didasar bangunan. Jenis tanah yang ditetapkan sebagai tanah keras. Tanah keras. Tanah sedang, dan tanah lunak, jika lapisan setebal maksimum 30 meter yang paling atas, dipenuhi sebgai berikut :

Jenis tanah dasar

Nilai Test Penetrasi

Nilai kuat Geser

Standar

Rata rata S (kPa)

Rata rata N Tanah Keras Tanah sedang Tanah lunak

N ≤ 50 15 ≤ N <50 N < 15

Sa ≤ 100 50 ≤ Sa < 100 Sa < N

 Spektrum Respons C 0,85

0,64(Tanah Lunak) T

0,70

0,42(Tanah sedang) T

A

0,03

Keras) T

(Tanah

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

0,34 0,28 0,24 T 0

0,2

0,5 0,6

0,75

2,0

Metode Analisis Struktur terhadap beban Gempa metode yang dipergukan untuk memperhitungkan pengaruh beban gempa terhadap struktur adalah sebagai berikut : Metode analisis Statik Metode ini prinsipnya adalah mengantikan gaya gaya horizontal yang bekerja pada stuktur akibat pegerakan tanah dengan gaya gaya statis yang ekivalen, dengan tujuan penyederhanaan dan kemudahan dalam perhitungan. Metode yang sering disebut sebagai metode gaya laterial ekivalen ini di asumsikan bahwa gaya horizontal akibat gempa yang bekerja pada suatu elemen struktur besarnya ditentukan berdasarkan hasil perkalian antara suatu suatu konstanta berat / masa dari elemen struktur tersebut. Metode analisis dinamika Analisis dinamis untuk perancangan struktur tahan gempa dilakukan jika diperlukan evaluasi yang akurat dari gaya gaya gempa pada struktur, serta untuk mengetahui prilaku dari struktur akibat pengaruh gempa. Pada stuktur bangunan tingkat tinggi atau struktur dengan bentuk atau konfigurasi yang tidak teratur. Analisis dinamis dapat dilakukan dengan cara elastis maupun inelastis.pada cara elastis dapat dibedakan menjadi : o Analisis ragam riwayat waktu (TIME HISTORI MODAL ANALYSIS) pada

cara ini diperlukan rekaman percepatan gempa. o Analisis Ragam spektrum Respons (RESPONSE SPEKTRUM MODAL

ANALISIS) pada cara ini respons maksimum dari tiap ragam getar yang terjadi didapat dari spektrum Respons Rencana (DESIGN SPEKTRA)

KONDISI INKFRASTRUKTUR DI LOKASI KONDISI JARINGAN DRAINASE  Saat ini kawasan perencana merupakan kebun yang berfungsi sebagai penampung sementara (polder).

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

 Di sebelah Timur kawasan perencana berjarak ± 20 m terdapat Sungai

Sebagai saluran utama penampung air hujan  Disisi Selatan Kawasan terdapat saluran sekunder lebar 3m sebagai tampungan saluran tersier pada pemukiman di sekitar kawasan perencanaan KONDISI JARINGAN JALAN Jalan utama disekitar kawasan perencana adalah Jl. Ahmad Yani Disisi timur kawasan Jalan Kampung Teleng KONDISI JARINGAN AIR BERSIH Jaringan pipa PDAM sudah masuk disekitar kawasan perencana dan dan kebutuhan air bersih untuk permukiman di sekitarnya sudah mengunakan jaringan pipa PDAM. Jalur pipa PDAM melewati sisi jalan Penganten Ali 500m dari Lokasi perencana. Jalur pipa sekunder berjarak ± 200m dari lokasi perencana. Kondisi pengelola sampah Masalah persampahan disekitar kawasan Perencanaan sudah dikelola dengan baik dan di koordinasi oleh DKK Sawahlunto Sistem pengeloaan persampahan yang dilakukan adalah melalui pewadahan pada masing masing Blok kemudian dikumpulkan dengan gerobak sampah menuju TPS atau Kontainer terdekat kemudian diangkat ke TPA Mengunakan Truk Sampah atau Arm Roll Truck Kondisi Jaringan Listrik Jaringan Listrik sudah masuk disekitar Kawasan perencana dan kebutuhan permukiman di sekitarnya sudah mengunakan Listrik PLN Jalur jaringan Listrik melewati jalan disekitar kawasan perencanaan Kondisi Jaringan telepon Jaringan telepon sudah Masuk di sekitar Kawasan perencanaan dan Masyarakat di sekitar sudah mengunakan Fasilitas telepon melalui SST dari PT. Telkom Jalur Jaringan Kabel telepon melewati jalan sekitar kawasan perencanaan Kondisi Jaringan udara Jaringan udara memanfaatkan pengudaraan secara alamiah yang di kombinasikan dengan AC sesuai dengan kebutuhan Kondisi Jaringan penangkal petir

Usulan Teknis Perencanaan DED Pasar Pada Eks Bangunan Kantor Pos Kota Sawahlunto

Jaringan Sistim penagkal petir yang di gunakan adalah sistim konvensional karena sistim ini lebih aman serta relatif mudah berfungsi, di samping tidak menimbulkan radiasi. Yakni dengan cara menggunakan batang-batang logam penangkal petir di atap bangunan yang di hubungkan ke tanah dengan kabelkabel penghantar listrik =======0000000======