Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Dan Rumah.doc 622s2o

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN RUMAH Perjanjian Jual Beli ini dibuat pada hari Senin tanggal 01 Mei 2017 oleh dan antara : 1. Nama Nomor KTP Tempat, Tanggal Lahir Alamat

: MALISIN : 1603110902410001 : PINANG BELARIK, 09 FEBRUARI 1941 : DUSUN 1 DESA UJANMAS BARU KECAMATAN UJANMAS KABUPATEN MUARA ENIM, 31351

Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA (PENJUAL). 2. Nama Nomor KTP Tempat, Tanggal Lahir Alamat

: BETY ARYANI : 1603115403740001 : UJANMAS BARU, 14 MARET 1974 : DUSUN II DESA UJANMAS BARU KECAMATAN UJANMAS KABUPATEN MUARA ENIM, 31351

Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA (PEMBELI). Kedua belah pihak yang bersangkutan diatas dengan ini menyatakan bahwa PIHAK

PERTAMA

(PENJUAL)

menjual

kepada

PIHAK

KEDUA

(PEMBELI) berupa bangunan rumah dan tanah seluas 250 m2 (dua ratus lima puluh meter persegi) yang berdiri diatas Sertifikat Hak Milik No 57. Terletak di Dusun II Desa Ujanmas Baru Kec. Ujanmas Kab. Muara Enim. Dan kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syarat-syarat sebagai berikut : Pasal 1 HARGA DAN CARA PEMBAYARAN

1. Harga jual beli tanah tersebut ditetapkan sebesar Rp _____ (_____ Rupiah) 2. Cara pembayaran harga penjualan dan pembelian tanah tersebut adalah sebagai berikut : a. Sebesar Rp _____ (_____ Rupiah) telah dibayarkan sebelum Perjanjian ini ditandatangani dan karenanya telah diberikan tanda penerimaan yang sah berupa kuitansi. b. Sisanya dibayarkan pada waktu penandatangan Perjanjian ini oleh Para Pihak, dan Perjanjian ini berlaku sebagai tanda penerimaannya yang sah. Pasal 2 JAMINAN PIHAK

PERTAMA

menjamin

PIHAK

KEDUA

bahwa

apa

yang

dijual/dipindahkan haknya dalam Perjanjian ini adalah benar haknya PIHAK PERTAMA, bebas dari sitaan, tidak dipertanggungkan dengan cara apa pun juga, belum dijual kepada orang lain. Dan, tentang hal itu baik sekarang maupun di kemudian hari, PIHAK KEDUA tidak akan mendapat tuntutan apa pun dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dipindahkan haknya ini. Dan, karenanya PIHAK KEDUA dibebaskan oleh PIHAK PERTAMA dari segala tuntutan apa pun juga dari pihak lain mengenai hal-hal tersebut. Pasal 3 MASA BERLAKU PERJANJIAN Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masing-masing. Pasal 4 PENYERAHAN TANAH

PIHAK PERTAMA akan menyerahkan Tanah tersebut kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya _____ hari setelah PIHAK KEDUA melunasi seluruh pembayarannya. Pasal 5 STATUS KEPEMILIKAN Tanah tersebut beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA sejak ditandatanganinya Perjanjian ini, dan dengan demikian hak kepemilikan Tanah tersebut sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA. Pasal 6 BALIK NAMA PIHAK PERTAMA dengan ini memberi kuasa penuh kepada PIHAK KEDUA, yang tidak dapat dicabut kembali oleh PIHAK PERTAMA, untuk dan atas nama PIHAK PERTAMA menjalankan hak dengan nama apa pun juga yang ada pada dan/atau yang dapat dijalankan oleh PIHAK PERTAMA sebagai yang menguasai Tanah tersebut. Pasal 7 BIAYA-BIAYA 1. Ongkos-ongkos dan biaya yang berhubungan dengan balik nama atas Tanah dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA ditanggung sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA. 2. PIHAK PERTAMA bersedia membayar segala macam pajak, iuran, dan pungutan yang berhubungan dengan tanah sebelum Tanah tersebut diserahkan kepada PIHAK KEDUA.

3. Setelah penyerahan Tanah tersebut oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA, maka segala macam pajak, iuran, dan pungutan atas Tanah menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA. Pasal 8 PENYELESAIAN PERSELISIHAN 1. Kedua belah pihak telah sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara musyawarah untuk mufakat. 2. Bilamana musyawarah tersebut ini tidak menghasilkan kata sepakat tentang cara penyelesaian perselisihan, maka kedua belah pihak sepakat untuk milih tempat tinggal yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri. Demikian Perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh kedua belah pihak, dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya, bermeterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.

PIHAK PERTAMA,

PIHAK KEDUA,

MALISIN

BETY ARYANI